Τη μεγαλύτερη πτώση (11,8%) μεταξύ 55 χωρών παγκοσμίως κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2012 και του πρώτου τριμήνου του 2013. Και μάλιστα είναι το τρίτο τρίμηνο στη σειρά που η Ελλάδα αποσπά αυτή τη… διάκριση.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της διεθνούς εταιρίας συμβούλων και εκτιμητών ακινήτων Knight Frank, οι τιμές των κατοικιών στη χώρα μας εξακολουθούν να υποχωρούν, και μάλιστα σε διψήφια ποσοστά, αντανακλώντας την υφεσιακή πορεία της οικονομίας. Την ίδια ώρα που ο Παγκόσμιος Δείκτης της Αγοράς Κατοικίας που παρακολουθούν οι αναλυτές της Knight Frank καταγράφει άνοδο τόσο σε επίπεδο τριμήνου (Ιανουάριος-Μάρτιος 2013) όσο και σε επίπεδο δωδεκάμηνου (Απρίλιος 2012-Μάρτιος 2013) κατά 2% και 6,6% αντίστοιχα.
Πιο συγκεκριμένα, σε ετήσια βάση οι τιμές των σπιτιών στη χώρα μας μειώθηκαν σε ποσοστό της τάξης του 11,8%, στέλνοντας την αξία της περιουσίας των Ελλήνων στον πάτο της λίστας. Και οι άλλες χώρες ανάμεσα στις λεγόμενες PIIGS είδαν επίσης μείωση στις τιμές (Ισπανία 7,9%, Πορτογαλία 6,9%, Ιταλία 4,1% και Ιρλανδία 3%), αλλά ήταν σε μικρότερα ποσοστά. Μάλιστα από τους αναλυτές της εταιρίας Knight Frank τονίζεται ότι δεν έχουν όλα τα «γουρούνια» την ίδια μούρη… Κι αυτό γιατί η Ιρλανδία, που το προηγούμενο δωδεκάμηνο «είδε» τις τιμές των κατοικιών της να πέφτουν κατά 16%, το δωδεκάμηνο του τελείωσε τον Μάρτιο του 2013 το ποσοστό της πτώσης περιορίστηκε σε μόλις 3%.
Το αξιοσημείωτο ωστόσο είναι πως οι τιμές των κατοικιών δεν υποχωρούν μόνο στις χώρες του δεινοπαθούντος Νότου ή στις χώρες που επιβιώνουν υπό το ζυγό των μνημονίων, αλλά και στην αναπτυγμένη αγορά της Ολλανδίας, όπου η μείωση σε ετήσια βάση άγγιξε το 8,3%, «στέλνοντας» την εν λόγω αγορά στην τρίτη θέση πριν από τον πάτο. Ως οι πιο βασικές αιτίες για τις αρνητικές επιδόσεις της ολλανδικής αγοράς κατοικίας επισημαίνονται το αυξανόμενο χρέος των νοικοκυριών και η αλματώδης αύξηση της ανεργίας.
Να σημειωθεί ότι σε 35 από τις 55 εξεταζόμενες εθνικές αγορές (ποσοστό 63%) καταγράφηκε άνοδος στις τιμές των κατοικιών, με τον σχετικό δείκτη της Knight Frank να εμφανίζει σωρευτική αύξηση 14,7%, από τα ιστορικά χαμηλά το πρώτο τρίμηνο του 2009.
