Η κρίση αποκαθήλωσε τον δημοφιλέστερο εμπορικό δρόμο της Ελλάδας, την οδό Ερμού, καθώς σε διάστημα μιας 5ετίας τα ενοίκια των καταστημάτων «βούτηξαν» κατά 40% στα σημεία υψηλής προβολής, ενώ για τα λιγότερο… πρωτοκλασάτα μαγαζιά η μείωση φτάνει το 70%.
Από 220 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν ενοίκια το 2008, σήμερα οι νέες μισθώσεις -όσες γίνονται- πραγματοποιούνται σε τιμές πέριξ των 130 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην επόμενη κατηγορία καταστημάτων οι τιμές έχουν μειωθεί από τα 130 ευρώ ανά τ.μ. στα 40 ευρώ ανά τ.μ.
Δεδομένου ότι η Ερμού το 2007 βρισκόταν στην 9η θέση των ακριβότερων εμπορικών δρόμων παγκοσμίως, τα σημερινά στοιχεία της εταιρίας συμβούλων ακινήτων Αθηναϊκή Οικονομική, η οποία συνεργάζεται με τη διεθνή εταιρεία συμβούλων Jones Lang LaSalle, αποκαλύπτουν το μέγεθος της φούσκας.
Ενα από τα νέα χαρακτηριστικά στην αγορά των εμπορικών ακινήτων είναι το γεγονός ότι πλέον έχει εξαφανιστεί ο «αέρας», ενώ αυξάνονται οι περιπτώσεις μεγάλων αλυσίδων που καταβάλλουν, αντί για ενοίκιο, ποσοστό επί του τζίρου, το οποίο κυμαίνεται από 5% έως 7%, όταν μισθώνουν καταστήματα εκτός εμπορικών κέντρων. Την ίδια στιγμή η απασχόληση στον κλάδο του λιανεμπορίου έχει μειωθεί από το 16%, προ κρίσης, στο 12% πλέον. Νέα τάση που δημιούργησε η κρίση είναι και η περιθωριοποίηση των καταστημάτων ένδυσης και υπόδησης και η αντικατάστασή τους από τη μικρή εστίαση (φούρνοι, fast food, σουβλατζίδικα, frozen yogurt κ.λπ.). Επίσης, ειδικά για το κέντρο της Αθήνας, διαφαίνεται η σταδιακή μετατόπιση του λιανεμπορίου από το Κολωνάκι στο Σύνταγμα και το Μοναστηράκι. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι ποσοστό άνω του 15% των καταστημάτων στην Πατριάρχου Ιωακείμ είναι κενό, ενώ στο 42% διαμορφώνεται το ποσοστό των κενών καταστημάτων στην οδό Σταδίου.
