Η νέα πλατφόρμα θα δείχνει την αξία κάθε ακινήτου – Τι προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος για τις τιμές κατοικιών
Μέχρι το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η ψηφιακή πλατφόρμα “Price Map”, που θα αποτυπώνει τις πραγματικές τιμές πώλησης ακινήτων σε όλη τη χώρα, ανά περιοχή και είδος ακινήτου.
Η νέα εφαρμογή, που αναπτύσσεται με τη συνεργασία των υπουργείων Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, φιλοδοξεί να αποτελέσει εργαλείο διαφάνειας και αξιόπιστης εκτίμησης για την αγορά ακινήτων.
Τι θα προσφέρει η νέα εφαρμογή
Η πλατφόρμα θα αντλεί στοιχεία από συμβόλαια μεταβίβασης, δηλώσεις φόρου, αγγελίες και το Κτηματολόγιο, αξιοποιώντας τεχνολογίες τεχνητής νοημοσύνης για την ανάλυση και διασταύρωση των δεδομένων.
Οι πολίτες θα μπορούν να βλέπουν τιμές πώλησης και διαχρονική εξέλιξη σε κάθε περιοχή, ενώ οι επαγγελματίες θα έχουν πρόσβαση σε αναλυτικούς δείκτες και στατιστικά για εκτίμηση αξιών, επενδυτικές αποφάσεις ή διαπραγματεύσεις.
Τα επίπεδα πρόσβασης
Το «Price Map» θα διαθέτει τρία επίπεδα πρόσβασης:
Δωρεάν για πολίτες: δυνατότητα προβολής της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου και της εξέλιξής της με τον χρόνο.
Με αντίτιμο για αγοραστές – πωλητές: αναλυτικές πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές, συγκρίσεις τιμών και μέσους όρους συναλλαγών.
Επαγγελματική πρόσβαση: για τράπεζες, funds και μεσιτικά γραφεία, με πρόσβαση σε πλήρη στατιστικά και εργαλεία ανάλυσης αγοράς.
Σε δεύτερη φάση, η εφαρμογή θα επεκταθεί και στις τιμές ενοικίων, επιτρέποντας στους χρήστες να βλέπουν ταυτόχρονα το επίπεδο πώλησης και μίσθωσης σε κάθε περιοχή.
Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος
Η Τράπεζα της Ελλάδος, στην τελευταία Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, καταγράφει συνέχιση της ανοδικής πορείας των τιμών των κατοικιών σε όλη τη χώρα. Η ζήτηση από το εσωτερικό και το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, ενώ το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών περιορισμένο.
Οι νέες κατοικίες (έως 5 ετών) αυξήθηκαν το β’ τρίμηνο 2025 κατά 6,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τον δείκτη τιμών στις 112,4 μονάδες, υπερβαίνοντας κατά 9,4 μονάδες το ιστορικό υψηλό του 2008.
Οι παλαιές κατοικίες κατέγραψαν άνοδο 7,6%, με τον δείκτη να φτάνει τις 104,5 μονάδες, επίσης πάνω από το προηγούμενο ρεκόρ του 2008.
Κατά περιοχή, οι υψηλότεροι ρυθμοί αύξησης εντοπίστηκαν σε Θεσσαλονίκη και λοιπή Ελλάδα (8,8%), ενώ στην Αθήνα η άνοδος διαμορφώθηκε σε 5,9%, με τον δείκτη να αγγίζει τις 112,2 μονάδες.
