Επιστροφές ΕΝΦΙΑ για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα επαγγελματικά ακίνητα της εξαετίας 2014–2019
Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν πίσω τα ποσά ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν την περίοδο 2014–2019, μετά τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ και σε εφαρμογή του Νόμου 5193/2025.
Η διάταξη (άρθρο 210) επιτρέπει, κατά παρέκκλιση της παραγραφής, την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως 30 Ιουνίου 2025 για όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή
Η δυνατότητα αφορά αποκλειστικά:
Φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της δραστηριότητάς τους.
Όσους απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013.
Πολλοί δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση στο Ε9 την περίοδο 2014–2019, με αποτέλεσμα να τους επιβληθεί ΕΝΦΙΑ κανονικά.
Τι αλλάζει με την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι:
Επιτρέπεται η υποβολή τροποποιητικών Ε9 για τα έτη 2014–2019, αποκλειστικά για την ιδιοχρησιμοποίηση.
Η προθεσμία λήγει 30 Ιουνίου 2025.
Δεν υπάρχει απαγόρευση επιστροφής ποσών, άρα οι φόροι που είχαν καταβληθεί επιστρέφονται μετά τη νέα εκκαθάριση.
Με την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η ΑΑΔΕ προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά, κλείνοντας μια εκκρεμότητα που έμενε ανοιχτή για σχεδόν δέκα χρόνια.
