Προθεσμίες και προϋποθέσεις για τη μείωση ΕΝΦΙΑ
Άνοιξε η πλατφόρμα ΑΑΔΕ myPROPERTY για την υποβολή αιτήσεων μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν έκπτωση που μπορεί να φτάσει έως και το 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025. Η διαδικασία αφορά ακίνητα που διαθέτουν ενεργή ασφάλιση και πραγματοποιείται αποκλειστικά ψηφιακά.
Το myPROPERTY αποτελεί την ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι υποβάλλουν δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές. Παράλληλα, μέσω της ίδιας εφαρμογής κατατίθεται και η αίτηση για τη χορήγηση έκπτωσης ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας. Η πρόσβαση γίνεται με κωδικούς Taxisnet και όλη η διαδικασία ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά, χωρίς φυσική παρουσία σε υπηρεσίες.
Χρονοδιάγραμμα αιτήσεων
Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων είναι αυστηρά καθορισμένη. Οι αιτήσεις ξεκίνησαν στις 14 Ιανουαρίου και ολοκληρώνονται στις 16 Φεβρουαρίου. Μετά τη λήξη της προθεσμίας δεν υπάρχει δυνατότητα υποβολής, ακόμη και αν το ακίνητο είναι κανονικά ασφαλισμένο.
Το ποσοστό έκπτωσης εξαρτάται τόσο από την αντικειμενική αξία του ακινήτου όσο και από τη διάρκεια της ασφάλισης. Για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση διαμορφώνεται ως εξής:
- 20% για 12 μήνες ασφάλισης
- 15% για 9 μήνες
- 10% για 6 μήνες
- 5% για 3 μήνες
Για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει έως το 10%, ανάλογα με τους μήνες ασφάλισης. Ασφάλιση διάρκειας μικρότερης των τριών μηνών δεν παρέχει κανένα φορολογικό όφελος.
Υποχρεωτικές καλύψεις ασφάλισης
Βασική προϋπόθεση για την έγκριση της μείωσης είναι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο να περιλαμβάνει υποχρεωτικά κάλυψη για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά. Παράλληλα, τα στοιχεία του ακινήτου πρέπει να είναι ορθά και ταυτισμένα με όσα έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε9. Η έλλειψη έστω και μίας από τις παραπάνω καλύψεις οδηγεί αυτομάτως σε απόρριψη της αίτησης.
Η διαδικασία στο myPROPERTY ακολουθεί συγκεκριμένα βήματα. Ο φορολογούμενος εισέρχεται στην πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet, επιλέγει την αίτηση για έκπτωση ΕΝΦΙΑ, συσχετίζει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τα δικαιώματά του στο ακίνητο και προχωρά στην οριστική υποβολή. Η αίτηση αφορά δικαίωμα που διαθέτει ο ενδιαφερόμενος σε ασφαλισμένη κατοικία και εξετάζεται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ.
Ρόλοι λήπτη ασφάλισης και συνιδιοκτητών
Όταν το ασφαλιστήριο είναι στο όνομα του αιτούντος, αυτός δηλώνει τα συμβόλαια που αφορούν τις κατοικίες του, τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, καθώς και τυχόν τρίτων προσώπων, στην περίπτωση που έχει ασφαλίσει ακίνητο που δεν του ανήκει. Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα ενημερώνονται αυτόματα μέσω email και καλούνται να εισέλθουν στο myPROPERTY για να ολοκληρώσουν τη συσχέτιση των δικαιωμάτων τους.
Αντίστοιχα, όταν κάποιος δηλώνεται ως συνιδιοκτήτης ή τρίτο πρόσωπο, οφείλει να αποδεχθεί και να συσχετίσει το ασφαλιστήριο, διαφορετικά η διαδικασία δεν ολοκληρώνεται και η μείωση δεν χορηγείται.
Από φέτος, η αίτηση μπορεί να εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, εφόσον οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν διαβιβάσει τα απαραίτητα στοιχεία στην ΑΑΔΕ. Σε αυτή την περίπτωση, ανακτώνται δεδομένα από την περσινή αίτηση και συνδυάζονται με επικαιροποιημένες πληροφορίες από τις ασφαλιστικές. Ωστόσο, συνιστάται προσεκτικός έλεγχος, ώστε να επιβεβαιώνεται ότι οι καλύψεις παραμένουν πλήρεις και τα στοιχεία του ακινήτου συμφωνούν με το Ε9.
Πριν από την οριστική υποβολή, οι ιδιοκτήτες καλούνται να διασφαλίσουν ότι το ασφαλιστήριο περιλαμβάνει και τις τρεις υποχρεωτικές καλύψεις, ότι η διάρκεια ασφάλισης επαρκεί για το επιθυμητό ποσοστό έκπτωσης και ότι τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά δηλωμένα.
