Τρεις κρίσιμες ημερομηνίες μέσα στον Φεβρουάριο λειτουργούν ως καθοριστικό φίλτρο για φόρους, εκπτώσεις και πρόστιμα, επηρεάζοντας άμεσα το φορολογικό αποτύπωμα χιλιάδων πολιτών το επόμενο διάστημα.
Οι προθεσμίες αφορούν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, την οριστικοποίηση των στοιχείων των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών και συντάξεων, που αποτελούν τη βάση για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις.
Έως 16 Φεβρουαρίου: «Κλείδωμα» έκπτωσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες
Η πρώτη και πιο άμεση προθεσμία αφορά τους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου 2026, η κατοικία πρέπει να είναι δηλωμένη ως ασφαλισμένη έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο έτος, με ελάχιστο ασφαλισμένο κεφάλαιο 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει το 20% εφόσον η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η μείωση περιορίζεται στο 10%. Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά και δεν χάνεται.
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα, δίνοντας τη δυνατότητα ελέγχου και διορθώσεων πριν από την οριστική υποβολή. Το μέτρο έχει ήδη αυξήσει αισθητά τον αριθμό των ασφαλισμένων κατοικιών, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν πλέον την ασφάλιση και ως εργαλείο φορολογικής ελάφρυνσης.
Έως 27–28 Φεβρουαρίου: Οριστικοποίηση στοιχείων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η δεύτερη προθεσμία αφορά ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έως τις 27 ή, το αργότερο, τις 28 Φεβρουαρίου 2026, θα πρέπει να έχουν οριστικοποιηθεί τα στοιχεία του έτους 2025 στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ.
Σε αυτό το στάδιο διορθώνονται λάθη, παραλείψεις ή ελλείψεις στις προσωρινές δηλώσεις, καθώς τα δεδομένα που «κλειδώνουν» στο Μητρώο χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος. Τυχόν αμέλεια μπορεί να οδηγήσει σε φορολόγηση ακόμη και εισοδημάτων που δεν έχουν εισπραχθεί.
Η διαδικασία επιτρέπει, χωρίς πρόστιμο, τη διόρθωση καταχωρήσεων, την προσθήκη συνδικαιούχων και τον επιμερισμό εισοδημάτων με βάση τα πραγματικά ποσοστά. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους μέσω διασταυρώσεων με στοιχεία από διεθνείς πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO, έχοντας πλήρη εικόνα για εισοδήματα, ημέρες μίσθωσης, τραπεζικές ροές και προμήθειες. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 100 ευρώ και φτάνουν έως το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ.
Έως 27 Φεβρουαρίου: Βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων
Η τρίτη προθεσμία αφορά σε μισθωτούς και συνταξιούχους. Μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου εργοδότες και ασφαλιστικοί φορείς υποχρεούνται να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το 2025. Τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν για την προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών και την ανάγκη για μεταγενέστερες τροποποιήσεις.
Καθυστερήσεις ή ανακριβείς αποστολές ενδέχεται να προκαλέσουν προβλήματα στη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων και πρόσθετη ταλαιπωρία για τους φορολογούμενους, γεγονός που καθιστά κρίσιμη τη σωστή και έγκαιρη συμμόρφωση των υπόχρεων φορέων.
