H έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η συνεχής άνοδος των ενοικίων οδηγούν την κυβέρνηση στην αναζήτηση πρόσθετων κινήτρων, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά όσο το δυνατόν περισσότερα κλειστά διαμερίσματα. Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται η παράταση του μέτρου που προβλέπει τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που εισπράττουν οι ιδιοκτήτες, εφόσον διαθέσουν το ακίνητό τους στη μακροχρόνια μίσθωση.
Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι το ισχύον καθεστώς θα παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, δίνοντας περισσότερο χρόνο στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν το φορολογικό κίνητρο. Οσοι συνάψουν μέχρι τότε νέα σύμβαση μίσθωσης κύριας κατοικίας για ακίνητο που παρέμενε κλειστό ή χρησιμοποιούνταν αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση θα συνεχίσουν να απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για διάστημα τριών ετών.
Το μέτρο αφορά κατοικίες που παρέμεναν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια, αλλά και ακίνητα που μέχρι σήμερα διατίθεντο αποκλειστικά μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κατοικία δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 20 τετραγωνικά μέτρα για κάθε επιπλέον παιδί όταν ο μισθωτής έχει περισσότερα από δύο τέκνα.
Παράλληλα, η σύμβαση θα πρέπει να αφορά κύρια κατοικία και να έχει ελάχιστη διάρκεια τριών ετών. Εάν ο ενοικιαστής αποχωρήσει πριν από τη λήξη της σύμβασης, ο ιδιοκτήτης δεν χάνει αυτομάτως το φορολογικό πλεονέκτημα, αρκεί μέσα σε τρεις μήνες να υπογραφεί νέα τριετής σύμβαση για κύρια κατοικία. Αν όμως διακοπεί και η δεύτερη μίσθωση χωρίς να αντικατασταθεί, η απαλλαγή παύει να ισχύει. Ειδικό καθεστώς προβλέπεται για κατοικίες που εκμισθώνονται σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς, στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας που υπηρετούν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
