Περισσότεροι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών θα μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, μετά τη διεύρυνση των κριτηρίων επιλεξιμότητας. Η αλλαγή που προβλέπεται σε Κοινή Υπουργική Απόφαση αφορά κυρίως ακίνητα που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός, είτε λόγω μικρότερου ποσοστού ιδιοκτησίας είτε λόγω χαμηλής αλλά υπαρκτής κατανάλωσης ρεύματος.
Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στόχος του είναι να χρηματοδοτήσει εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης σε κατοικίες που παραμένουν κλειστές. Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να επιστρέψουν περισσότερα σπίτια στην αγορά, σε μια περίοδο που η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων πιέζει έντονα τα ενοίκια.
Το όριο ιδιοκτησίας
Η σημαντικότερη αλλαγή είναι ότι μειώνεται το απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας. Μέχρι σήμερα για να μπορέσει κάποιος να ενταχθεί στη δράση έπρεπε να έχει τουλάχιστον 50% στο ακίνητο. Με τη νέα ρύθμιση το όριο πέφτει στο 20%. Αυτό σημαίνει ότι μπορούν να ενταχθούν περισσότερες περιπτώσεις συνιδιοκτητών, για παράδειγμα ακίνητα που έχουν περάσει σε αδέλφια, κληρονόμους ή περισσότερα μέλη μιας οικογένειας, και όπου κανείς δεν έχει το 50% της κατοικίας.
Παράλληλα, αλλάζει και το όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για τις κλειστές κατοικίες. Πλέον για να θεωρείται ένα ακίνητο ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενο, θα πρέπει να έχει καταγεγραμμένη κατανάλωση κάτω από 100 kWh συνολικά για τα έτη 2024 και 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ. Το όριο αυτό αυξάνεται κατά 100%, ώστε να καλυφθούν κατοικίες που παραμένουν πρακτικά κλειστές, αλλά δεν έχει γίνει διακοπή ρεύματος ή αίτηση διακοπής ηλεκτροδότησης. Με απλά λόγια, δεν αποκλείεται πλέον ένα σπίτι μόνο και μόνο επειδή υπάρχει ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος. Για το διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η κατανάλωση θα ελέγχεται αναλογικά, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Παράταση
Η προθεσμία για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026, αλλά μόνο για τα κλειστά ακίνητα. Για τα ανοιχτά ακίνητα παραμένει η προθεσμία της 31ης Ιουλίου 2026. Η βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr, στην ενότητα «Περιουσία και φορολογία» και στην υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών».
