Σοβαρά ερωτήματα για τον διαγωνισμό στέγασης των Κεντρικών Υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου εγείρει το Σωματείο Εργαζομένων του φορέα, καταγγέλλοντας ότι η διαδικασία κατέληξε σε μία και μοναδική προσφορά, παρότι, όπως υποστηρίζει, ούτε το συγκεκριμένο ακίνητο πληροί βασική προδιαγραφή που είχε τεθεί στη διακήρυξη.
Οι εργαζόμενοι ζητούν να κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός και να αποκλειστεί οποιαδήποτε απευθείας ανάθεση, ενώ έχουν ήδη απευθυνθεί στον υπουργό και τον υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στον Οικονομικό Εισαγγελέα και στο Ελεγκτικό Συνέδριο, ζητώντας πλήρη έλεγχο νομιμότητας και σκοπιμότητας.
Στο επίκεντρο βρίσκεται και το οικονομικό σκέλος της μίσθωσης. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Σωματείου, σε βάθος 12ετίας το Δημόσιο θα κληθεί να καταβάλει περίπου 33,4 εκατ. ευρώ, ποσό που, όπως υποστηρίζει, θα μπορούσε να κατευθυνθεί στην αγορά ή ακόμη και στην ανέγερση ιδιόκτητου κτιρίου.
Μία προσφορά στον διαγωνισμό
Η διακήρυξη δημοσιεύθηκε τον Ιούλιο του 2026 και, σύμφωνα με την καταγγελία, στη διαδικασία υποβλήθηκε μόνο μία προσφορά, για ακίνητο ιδιοκτησίας της Ευρώπη Holdings Α.Ε.
Το Σωματείο στρέφει την προσοχή σε έναν από τους βασικούς όρους του διαγωνισμού: το προτεινόμενο ακίνητο έπρεπε να έχει πρόσωπο σε δρόμο του Βασικού Οδικού Δικτύου, όπως αυτό καθορίζεται στο ΦΕΚ 701/Δ/1990.
Κατά τους εργαζομένους, όμως, το ακίνητο στον Ταύρο έχει πρόσωπο στις οδούς Τεώ και Σακελλαρίου και δεν εφάπτεται στην οδό Θεσσαλονίκης, καθώς ανάμεσα σε αυτό και την τελευταία παρεμβάλλονται άλλα αυτοτελή γεωτεμάχια.
Το Σωματείο εκτιμά ότι η συγκεκριμένη προδιαγραφή ενδέχεται να απέτρεψε άλλους ενδιαφερομένους από τη συμμετοχή και θεωρεί ότι η αποδοχή της μοναδικής προσφοράς, εφόσον αυτή δεν καλύπτει τελικά τον ίδιο όρο, δημιουργεί μείζον ζήτημα για τη διαδικασία.
«Η άποψή μας είναι ότι η ύπαρξη μίας μόνο προσφοράς επιβάλλει την επαναπροκήρυξη διότι η απαίτηση για πρόσωπο σε δρόμο του Βασικού Οδικού Δικτύου λειτούργησε αποτρεπτικά για άλλες προτάσεις και εφόσον γίνει δεκτή η μόνη προσφορά, συνιστά μεθόδευση για να οδηγήσει σε έναν μόνον υποψήφιο, με κτίριο που τελικά ούτε αυτό πληροί την προδιαγραφή», αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Τα 33,4 εκατ. ευρώ και το σημερινό κόστος
Ακόμη μεγαλύτερα ερωτήματα προκαλεί, σύμφωνα με το ΣΕΚΤ, το συνολικό κόστος. Η διακήρυξη προβλέπει μηνιαίο μίσθωμα έως 187.000 ευρώ, με ανώτατη τιμή τα 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 12 χρόνια.
Από το τέταρτο έτος προβλέπεται ετήσια αναπροσαρμογή βάσει της μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. Με βάση τις εκτιμήσεις των εργαζομένων και συνυπολογίζοντας τις αναπροσαρμογές, το συνολικό κόστος μπορεί να φτάσει τα 33,4 εκατ. ευρώ.
Το Σωματείο αντιπαραβάλλει το ποσό αυτό με τις σημερινές δαπάνες του φορέα, υποστηρίζοντας ότι για αντίστοιχα τετραγωνικά μέτρα των Κεντρικών Υπηρεσιών το Κτηματολόγιο καταβάλλει σήμερα μόλις το 30% του μισθώματος που θα απαιτείται για το νέο ακίνητο.
Κατά την εκτίμησή του, με 33,4 εκατ. ευρώ θα μπορούσε να εξεταστεί η αγορά ακινήτου ή η κατασκευή ιδιόκτητων εγκαταστάσεων μέσω ΣΔΙΤ ή άλλου χρηματοδοτικού εργαλείου, αντί της δέσμευσης του φορέα σε μία πολυετή μίσθωση.
Φόβοι για απευθείας ανάθεση
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στο ενδεχόμενο να κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός. Ο Κανονισμός Μισθώσεων του Ελληνικού Κτηματολογίου προβλέπει, σύμφωνα με το Σωματείο, δυνατότητα προσφυγής σε απευθείας ανάθεση.
Οι εργαζόμενοι ζητούν να αποκλειστεί αυτή η επιλογή και συνδέουν την ένστασή τους με την τρέχουσα προεκλογική περίοδο, αναφέροντας ότι η δυνατότητα «δεν θα πρέπει να ενεργοποιηθεί εν μέσω προεκλογικής περιόδου, με την επιλογή του μοναδικού υποψηφίου που αγνόησε (τυχαία;) την αποτρεπτική προδιαγραφή».
Προειδοποιούν μάλιστα ότι, εάν ακολουθηθεί αυτή η οδός, θα καταγγείλουν «την πρόθεση να στηριχθούν συγκεκριμένα επιχειρηματικά συμφέροντα εις βάρος του δημοσίου συμφέροντος», δηλώνοντας ότι θα εξαντλήσουν κάθε δυνατότητα αντίδρασης.
Τι προβλέπει η διακήρυξη
Πέρα από το οικονομικό σκέλος, οι προδιαγραφές προβλέπουν ότι το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στο πολεοδομικό συγκρότημα της Αθήνας και εντός των Περιφερειακών Ενοτήτων Κεντρικού, Βορείου, Νοτίου ή Δυτικού Τομέα Αθηνών.
Πρέπει ακόμη να διαθέτει από 7.000 έως 8.000 τ.μ. ωφέλιμων χώρων γραφείων, να είναι εύκολα προσβάσιμο με μέσα μαζικής μεταφοράς και να απέχει λιγότερο από 800 μέτρα από σταθμό κάποιας από τις τρεις υφιστάμενες γραμμές του Μετρό.
Το ΣΕΚΤ καταγγέλλει παράλληλα ότι δεν προηγήθηκε διαβούλευση με τους εργαζομένους και θεωρεί τη συγκεκριμένη διαδικασία ακόμη μία ένδειξη απαξίωσής τους από τη διοίκηση και την πολιτική ηγεσία. Ζητά, εκτός από την ακύρωση και επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού, συγκριτική μελέτη για αγορά ή ανέγερση ιδιόκτητου κτιρίου και ενίσχυση του δημόσιου χαρακτήρα του Ελληνικού Κτηματολογίου με μόνιμο προσωπικό και ιδιόκτητες υποδομές.
