Χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να λάβουν έως το τέλος Νοεμβρίου την επιστροφή ενοικίου για τις μισθώσεις του 2025, στο πλαίσιο του μέτρου οικονομικής ενίσχυσης που προβλέπει την επιστροφή ενός μηνιαίου μισθώματος κάθε χρόνο. Η καταβολή πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις και τα στοιχεία της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά.
Η ενίσχυση αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με δυνατότητα επιστροφής χρημάτων και για τις δύο μισθώσεις, εφόσον συντρέχουν οι απαιτούμενοι όροι.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται με βάση το συνολικό ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025. Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Για κάθε εξαρτώμενο παιδί προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που κατέβαλλε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025 έχει συνολική ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ. Το ένα δωδέκατο του ποσού αντιστοιχεί σε 500 ευρώ, τα οποία αποτελούν την επιστροφή που δικαιούται, εφόσον πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Εάν το μηνιαίο μίσθωμα είναι υψηλότερο, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ισχύον ανώτατο όριο, στο οποίο προστίθεται η προβλεπόμενη προσαύξηση για τα εξαρτώμενα τέκνα.
Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία
Η ενίσχυση καλύπτει και τη φοιτητική στέγη, γεγονός που επιτρέπει σε οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους να λάβουν επιστροφή για περισσότερες από μία μισθώσεις.
Ειδικότερα, εάν ένα νοικοκυριό καταβάλλει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και επιπλέον 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού του, η επιστροφή υπολογίζεται χωριστά για κάθε μίσθωση, με βάση τα αντίστοιχα ανώτατα όρια που προβλέπονται για κάθε κατηγορία.
Αντίστοιχα, για όσους δεν κατέβαλλαν ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, η ενίσχυση υπολογίζεται αναλογικά με βάση τη συνολική δαπάνη του έτους. Για παράδειγμα, φοιτητής που νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο, με μηνιαίο μίσθωμα 500 ευρώ για τέσσερις μήνες, κατέβαλε συνολικά 2.000 ευρώ. Η επιστροφή που προκύπτει από τον υπολογισμό του ενός δωδεκάτου ανέρχεται σε περίπου 167 ευρώ.
Τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου
Για την καταβολή της ενίσχυσης προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων.
Ειδικότερα, τα όρια ετήσιου φορολογητέου εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:
Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ.
Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Η πλήρωση των εισοδηματικών κριτηρίων δεν αρκεί από μόνη της. Απαραίτητη είναι και η ορθή δήλωση των στοιχείων της μίσθωσης, ώστε να μπορεί να προσδιοριστεί το ποσό που αντιστοιχεί στον κάθε δικαιούχο.
Πότε και πώς θα καταβληθούν τα χρήματα
Η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται εφάπαξ, έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, στον τραπεζικό λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Οι δικαιούχοι μπορούν να ελέγξουν ή να δηλώσουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN». Η ίδια διαδικασία είναι διαθέσιμη και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας» και στην επιλογή IBAN.
Η έγκαιρη επιβεβαίωση του τραπεζικού λογαριασμού είναι σημαντική, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Προσοχή στα δηλωμένα μισθώματα
Ιδιαίτερη σημασία έχει η ακρίβεια των στοιχείων που δηλώνονται για το ενοίκιο. Τα ποσά πρέπει να ανταποκρίνονται στις πραγματικές καταβολές και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και της μίσθωσης.
Σε περίπτωση δήλωσης υψηλότερου μισθώματος από το πραγματικό, προβλέπεται επιστροφή της ενίσχυσης που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις. Παράλληλα, μπορεί να επιβληθεί αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Για τον λόγο αυτό, οι ενοικιαστές θα πρέπει να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της κατοικίας, τα ποσά των μισθωμάτων και ο τραπεζικός λογαριασμός τους είναι σωστά καταχωρισμένα, ώστε να διασφαλίσουν την ομαλή καταβολή της επιστροφής.
Πηγή: dealnews.gr
