Εκτός πραγματικότητας εμφανίστηκε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, αρνούμενος ότι τα προγράμματα «Σπίτι μου» τροφοδότησαν τις αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών.
Κληθείς να σχολιάσει τις επισημάνσεις επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων πως υπήρξαν ανατιμήσεις έως 30% στα επιλέξιμα ακίνητα, αρνήθηκε την πραγματικότητα. «Δεν συμφωνώ ότι το “Σπίτι μου” αυξάνει τις τιμές. Το πρόγραμμα αυτό έχει δώσει τη δυνατότητα σε 24.000 οικογένειες να αγοράσουν σπίτι» υποστήριξε ο κ. Παπαθανάσης μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό Action 24. Πρόκειται για ένα χονδροειδές ψέμα, καθώς τα στοιχεία των φορέων καταρρίπτουν το κυβερνητικό αφήγημα. Η κυβέρνηση δείχνει να αγνοεί τους όρους της αγοράς: όταν η ζήτηση αυξάνεται κατακόρυφα με ταυτόχρονα μεγάλο έλλειμμα διαθέσιμων ακινήτων, οι τιμές εκτοξεύονται.
Λάθος και ο αριθμός των δικαιούχων
Το κυβερνητικό στέλεχος επιχείρησε να καλλωπίσει την αποτυχία των προγραμμάτων, λέγοντας πως οι δικαιούχοι πληρώνουν χαμηλότερη δόση από το προηγούμενο ενοίκιό τους και ότι άλλες 15.000 οικογένειες θα αποκτήσουν κατοικία μέσω του «Σπίτι μου 3». Ωστόσο, ακόμα και αυτοί οι αριθμοί δεν λένε όλη την αλήθεια. Οι στόχοι για τους δύο πρώτους κύκλους του προγράμματος μιλούσαν για 30.000 δικαιούχους (10.000 στο «Σπίτι μου 1» και 20.000 στο «Σπίτι μου 2»).
Επιδότηση στον πωλητή
Η εικόνα που παρουσίασαν επαγγελματίες σε ημερίδα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων στην Prodexpo 2026 ήταν διαφορετική. Χαρακτηριστική είναι η αναφορά του Δημήτρη Μπινιάρη, μέλος του Δ.Σ. της ΠΟΣΜΑΣ, πως κατοικίες που προσφέρονταν για 150.000-170.000 ευρώ με περιορισμένο ενδιαφέρον έφτασαν στα 180.000-200.000 ευρώ, προσελκύοντας δεκάδες υποψήφιους αγοραστές.
Κατά τον ίδιο, το όφελος της επιδότησης του επιτοκίου το καρπώθηκαν οι ιδιοκτήτες μέσω της αυξημένης τιμής. Ωστόσο, παράγοντες της αγοράς ακινήτων δίνουν ακόμα μία διάσταση: αρκετοί πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια αναγκάστηκαν να δανειστούν σημαντικά ποσά, τα οποία πολλές φορές δεν αντιστοιχούν στην πραγματική αξία των σπιτιών που αγόρασαν και κινδυνεύουν να δημιουργήσουν ένα νέο κύκλο «κόκκινων» δανείων. Και αυτό επειδή τα περισσότερα σπίτια είναι άνω των 40 ετών και χρήζουν σημαντικών ανακαινίσεων, συνεπώς απαιτούν έξτρα χρήματα, πέραν αυτών για την αγορά της κατοικίας.
Περισσότεροι για τα ίδια σπίτια
Κάθε νέος κύκλος του προγράμματος περιλάμβανε και διεύρυνση των κριτηρίων, όπως τα όρια αξίας ακινήτου, δανεισμού, ηλικίας και εισοδήματος. Αυτό, όπως ανέφερε ο Δημήτρης Ανδρίτσος, πρόεδρος της Cerved Property Services, έφερε νέα ενίσχυση της ζήτησης, χωρίς την αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων.
Σύμφωνα με τον Κώστα Γεωργάκο, συνιδρυτή της Prelevits & Georgakos Real Estate Solutions, «ενώ σε ετήσια βάση, πανελλαδικά, η αύξηση των τιμών των κατοικιών κινείται πέριξ του 5%, πλέον στα συγκεκριμένα επιλέξιμα ακίνητα του προγράμματος, κυρίως σε παλιότερες κατασκευές, οι αυξήσεις προσεγγίζουν ακόμα και το 30%».
