Ρώσοι, Σέρβοι, Βούλγαροι, Σκοπιανοί, Ουκρανοί αλλά και Γερμανοί βολιδοσκοπούν τον τελευταίο μήνα την αγορά ακινήτων της Χαλκιδικής, της Πιερίας και της Θεσσαλονίκης, εκδηλώνοντας ενδιαφέρον για την απόκτηση είτε εξοχικής κατοικίας είτε διαμερισμάτων προς αξιοποίηση. Το ξένο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στη βόρεια Ελλάδα ήταν ελάχιστο όλον τον τελευταίο καιρό και αναζωπυρώθηκε μετά τις τελευταίες εκλογές, με αποτέλεσμα ο Ιούλιος να παρουσιάζει κινητικότητα σε αυτό το μέτωπο. Οι ξένοι ενδιαφερόμενοι, κυρίως Βαλκάνιοι και Ρώσοι, έρχονται σε επαφή με ντόπιους μεσίτες, αναζητώντας συμφέρουσες αγορές. Στην καλύτερη περίπτωση διαθέτουν περί τα 200.000 ευρώ, αλλά στην πλειονότητά τους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ένα ακίνητο με λιγότερα από 100.000 ευρώ.
«Δεχόμαστε όλο και περισσότερες κρούσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές από τη νοτιοανατολική Ευρώπη, τη Ρωσία, αλλά και την κεντρική Ευρώπη. Η κινητικότητα, έστω και δειλή, ξεκίνησε μετά τις εκλογές και εντάθηκε τον Ιούλιο» σημειώνει μιλώντας στη «δημοκρατία» ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης και γενικός διευθυντής της Parthenon Real Estate Κώστας Γεωργάκος, που διαθέτει γραφεία και στα Βαλκάνια. Σύμφωνα μάλιστα με τον ίδιο, υπάρχουν και ξένα funds που ενδιαφέρονται για επενδύσεις και αναζητούν ακίνητα. Τα περισσότερα βλέμματα προσελκύουν το πρώτο και το δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής και στην Πιερία το Λιτόχωρο.
Συχνά πάντως η όρεξη των ξένων σκοντάφτει στα υψηλά έξοδα που συνοδεύουν την αγορά ενός ακινήτου, όπως τα έξοδα μεταβίβασης, δικηγόρου, συμβολαιογράφου, τα μεσιτικά και η εγγραφή στο υποθηκοφυλακείο, που μπορεί να φτάσουν και το 14% της αξίας του ακινήτου. Την ίδια στιγμή, οι «μνηστήρες» θεωρούν ότι οι τιμές μπορούν να πέσουν κι άλλο, έτσι σε κάποιες περιπτώσεις, αφού καταγράψουν τα διαθέσιμα ακίνητα και το πόσο κοστίζουν, περιμένουν, ευελπιστώντας να τις δουν ακόμα χαμηλότερα.
«Τα έξοδα που συνοδεύουν την αγορά για μια κατοικία αξίας 80.000 ευρώ μπορεί να φτάσουν μέχρι και τα 10.000 ευρώ. Γι’ αυτό και δεν είναι λίγοι οι ενδιαφερόμενοι ξένοι αγοραστές που ζητούν στην τιμή να περιληφθούν αυτά τα έξτρα έξοδα» εξηγεί ο κ. Γεωργάκος.
Οπως διευκρινίζει δε, με τα χρήματα που διαθέτουν οι ξένοι υπάρχουν πολλές επιλογές, καθώς στη Χαλκιδική ένα διαμέρισμα ή μια μεζονέτα κοστίζει από 1.000-2.000 ευρώ το τ.μ., με τα 2.000 ευρώ να αφορούν τα πρώτα στη θάλασσα, που τα προηγούμενα χρόνια κόστιζαν 3.000 ευρώ το τ.μ.
Μαρία Μαθιοπούλου
