Πιο πίσω και από τη δεκαετία του ’60 έχει «γυρίσει» η οικοδομή, με τα νέα σπίτια που εκτιμάται ότι θα κτιστούν εντός του 2013 να μην ξεπερνούν τα 12.000, όταν το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε αγγίξει τις 104.000, κάτι που σημαίνει ότι η υποχώρηση φτάνει το 90% μέσα σε μία εξαετία. Ακόμη και το 2012, που είχε χαρακτηριστεί ως η χειρότερη χρονιά της τελευταίας 50ετίας, είχαν κτιστεί 18.321 καινούργια σπίτια.
Ηδη, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2013 η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση 41,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 44,3% στην επιφάνεια και 41,7% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο πεντάμηνο του 2012.
Μόνο τον Μάιο του 2013 το μέγεθος της οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής και δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 1.203 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 212.700 m2 επιφάνειας και σε 906.100 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση 50,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 57,9% στην επιφάνεια και 50,1% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.
Συνολικά το τελευταίο 12μηνο, δηλαδή από τον Ιούνιο του 2012 έως τον Μάιο του 2013, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (ιδιωτικής – δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας ανήλθε σε 17.902 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.309.500 m2 επιφάνειας και σε 13.181.700 m3 όγκου. Παρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση 47,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 44,3% στην επιφάνεια και 42,1% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2011 – Μαΐου 2012.
Σε επίπεδο έτους τις μεγαλύτερες απώλειες, σε ό,τι αφορά τον οικοδομικό όγκο, κατέγραψε η περιφέρεια του νότιου Αιγαίου (-81,5%), ακολουθεί το βόρειο Αιγαίο (-74,1%) και το bottom3 «κλείνει» με την περιφέρεια της δυτικής Ελλάδας, όπου η πτώση φθάνει το 66,6%.
Η δραματική κατάσταση που επικρατεί φαίνεται και από το γεγονός ότι δεν μειώνεται το συνολικό απόθεμα κατοικιών που βρίσκονται στα αζήτητα, το οποίο κινείται γύρω στα 250.000-280.000 σπίτια.
Αν μάλιστα απελευθερωθούν και οι πλειστηριασμοί της πρώτης κατοικίας, τότε εκτιμάται ότι τα απούλητα ακίνητα θα εκτοξευτούν στα 400.000, με αποτέλεσμα να υπάρξει βίαιο σπάσιμο της «φούσκας» των τιμών.
