Μείωση ή ακόμη και κατάργηση του φόρου που επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων προβλέπει σχέδιο που επεξεργάζονται οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας.
Η πρόταση, που αποκάλυψε πρώτη η «δημοκρατία» (στις 03/08/2013), προβλέπει τη μείωση ή την πλήρη κατάργηση του φόρου, από το 2014, σε κάθε μεταβίβαση (αγροτεμάχια, βοσκότοποι, κατοικίες, επαγγελματική στέγη, οικοδομή κ.λπ). Οι απώλειες φορολογικών εσόδων (που εκτιμώνται στα 200.000.000 ευρώ ετησίως) θα αντισταθμιστούν από αυξήσεις είτε στους συντελεστές του ενιαίου φόρου ακινήτων (ο οποίος όμως βρίσκεται ακόμη στα χαρτιά και δεν πείθει την τρόικα) είτε στους συντελεστές του ειδικού τέλους ακινήτων.
Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος στις μεταβιβάσεις υπολογίζεται σήμερα με συντελεστή 8% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται, ενώ άνω των 20.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 10%.
Με βασικό επιχείρημα τα στοιχεία της κτηματαγοράς, που δείχνουν κάθετη πτώση στις αγοροπωλησίες ακινήτων, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα προσπαθήσει να πείσει την τρόικα ότι οι φόροι πρέπει να επιβάλλονται στην κατοχή του ακινήτου και όχι στις μεταβιβάσεις.
Οπως όμως επισημαίνουν οι κτηματομεσίτες, το βασικό πρόβλημα για την κατολίσθηση της αγοράς ακινήτων δεν είναι τόσο η φορολόγηση στις μεταβιβάσεις όσο η έλλειψη ρευστότητας των πολιτών, η οποία οφείλεται στην ισοπεδωτική πολιτική του Μνημονίου.
Τα στοιχεία των κτηματομεσιτών δείχνουν ότι το 2007 έγιναν 148.125 αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ δύο χρόνια αργότερα, έχοντας ξεσπάσει η κρίση, τα νέα συμβόλαια δεν έφτασαν ούτε τις 75.000. Συγκεκριμένα, το 2011 υπογράφτηκαν 42.814 συμβόλαια και μόλις 29.584 συμβόλαια το 2012. Οσο για το 2013, τα πρώτα στοιχεία τριμήνου δείχνουν ότι έγιναν μόνο 4.976 αγοραπωλησίες ακινήτων!
Αντίστοιχη εικόνα δίνουν και τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών. Από φόρους 1 δισ. ευρώ που εισπράχθηκαν το 2007 από τις μεταβιβάσεις ακινήτων, τα έσοδα μειώθηκαν σε 895.600.824 ευρώ το 2008, σε 603.354.550 ευρώ το 2009, σε 554.472.047 ευρώ το 2010, σε 399.684.973 ευρώ το 2011, ενώ το 2012 οι εισπράξεις βυθίστηκαν στα 201.013.987 ευρώ.
Στέλιος Κράλογλου
