Το περσινό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την επιτάχυνση των πλειστηριασμών ακινήτων, τα οποία έχουν κατασχεθεί από οφειλέτες που χρωστούν στο Δημόσιο, πλασάρεται σήμερα ως απαίτηση της τρόικας!
Ο τρόπος για να βγουν πιο γρήγορα -και αποτελεσματικά- στο σφυρί ακίνητα των φορολογουμένων που έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο είναι να εκπλειστηριαστούν για ψίχουλα!
Συγκεκριμένα, στην τελευταία αξιολόγηση της Κομισιόν για την πορεία εφαρμογής του Μνημονίου αναφέρεται ότι η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους δανειστές να εκποιούνται τα ακίνητα των οφειλετών του Δημοσίου με ελάχιστη τιμή το ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας ή ακόμη και χαμηλότερα, ανεξάρτητα από το ύψος του συνολικού χρέους του φορολογουμένου. Ο λόγος είναι ότι οι πλειστηριασμοί που διενεργούνται σήμερα καταλήγουν στην πλειονότητά τους άγονοι, καθώς η ελάχιστη τιμή στην οποία μπορεί να πωληθεί ένα ακίνητο που εκπλειστηριάζεται είναι η αντικειμενική του αξία, η οποία πλέον σε πολλές περιπτώσεις είναι πολύ υψηλότερη από την αγοραία. Υπενθυμίζεται ότι πριν από το 2008, όταν θεσπίστηκε ως ελάχιστη η αντικειμενική αξία, η ελάχιστη τιμή εκκίνησης για τους πλειστηριασμούς ήταν χαμηλότερη από την αντικειμενική.
Το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο προβλέπει την πώληση ακινήτων με πλειστηριασμό σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής. Ωστόσο θα πρέπει προηγουμένως να έχουν πραγματοποιηθεί δύο άγονοι πλειστηριασμοί και ο επισπεύδων (π.χ. το Δημόσιο ή ένας ιδιώτης) να ζητήσει από το αρμόδιο δικαστήριο τη «διόρθωση» της ελάχιστης τιμής, δηλαδή τη μείωσή της.
Επιπλέον η Κομισιόν αναφέρει στην έκθεση αξιολόγησης ότι οι δανειστές και η κυβέρνηση έχουν συμφωνήσει να δημιουργηθεί από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ειδικός ιστότοπος όπου θα δημοσιοποιείται το πρόγραμμα πλειστηριασμού μέσω καταχωρίσεων σε μέσα ενημέρωσης. Σε ό,τι αφορά την περίπτωση που ο αρχικός πλειστηριασμός βγει άγονος, η φορολογική Αρχή με το νέο σύστημα θα έχει τη δυνατότητα να ορίσει τιμή ακόμη και χαμηλότερη από το ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας.
