Με συστημένο «τελεσίγραφο» οι τράπεζες δίνουν διορία 15 ημερών σε όσους έχουν και δεν πληρώνουν. Θα βγουν σε πλειστηριασμό ακόμα και οι πρώτες κατοικίες όσων δεν ανταποκριθούν και χαρακτηρισθούν «μη συνεργάσιμοι»
ην τρίτη και φαρμακερή επιστολή από τις τράπεζες, την οποία αν αγνοήσουν θα κριθούν ως μη συνεργάσιμοι, αναμένεται να λάβουν εντός του καλοκαιριού δανειολήπτες με «κόκκινα» δάνεια. Σε περίπτωση που δεν ανταποκριθούν ούτε αυτή τη φορά για να προχωρήσουν σε κάποιον διακανονισμό κινδυνεύουν να βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων, που μπορεί να φθάσουν έως τον πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας τους!
Οι δανειολήπτες που θα πάρουν το «συστημένο» από την τράπεζα θα πρέπει να ανταποκριθούν εντός 15 ημερών, προκειμένου να χαρακτηριστούν «συνεργάσιμοι» και να μην κινδυνεύσουν να δουν το σπίτι τους να βγαίνει στο σφυρί. Η εξέλιξη αυτή βρίσκεται σε άμεση συνάρτηση με το κύμα πλειστηριασμών ακινήτων που καλούνται να αρχίσουν από το φθινόπωρο οι ελληνικές τράπεζες, υπό τις ασφυκτικές πιέσεις του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού των τραπεζών της ευρωζώνης. Οι τράπεζες βάζουν πρωτίστως στο στόχαστρό τους 28.000-30.000 στρατηγικούς κακοπληρωτές, δηλαδή εκείνους που αδιαφορούν για τις δανειακές υποχρεώσεις τους παρότι έχουν την οικονομική δυνατότητα να τις καλύψουν.
Ο νέος κώδικας
Και όλα αυτά εν αναμονή του νέου επικαιροποιημένου κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών, ο οποίος, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπει ως μία από τις λύσεις για τα «κόκκινα» δάνεια την ανταλλαγή της κατοικίας του δανειολήπτη με άλλη μικρότερου εμβαδού.
Οσοι, λοιπόν, τις επόμενες ημέρες λάβουν το ραβασάκι της τράπεζας καλό θα ήταν να μην το αμελήσουν. Το τρίτο ειδοποιητήριο αποτελεί και την τελευταία ευκαιρία για ρύθμιση. Στην περίπτωση που ο παραλήπτης το αγνοήσει και δεν μεταβεί σε κάποιο υποκατάστηµα, τότε η τράπεζα εντός των επόμενων 12 μηνών μπορεί να προχωρήσει στον πλειστηριασµό του ακινήτου που αποτελεί ενέχυρο για το δάνειο. Ακόμα και για δάνεια που εμφανίζουν καθυστέρηση μικρότερη των 90 ημερών οι πολίτες θα λάβουν «ραβασάκια», καθώς οι τράπεζες προσπαθούν να αποτρέψουν να δημιουργηθεί νέα γενιά «κόκκινων» δανείων. Στην επιστολή τους οι τράπεζες ζητούν να ενημερωθούν αναλυτικά για την οικονομική και την περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη με δάνειο σε καθυστέρηση. Με βάση τα στοιχεία που θα προσκομίσει ο δανειολήπτης και τη διασταύρωση που θα κάνουν οι τράπεζες, οι τελευταίες θα προτείνουν συγκεκριμένες λύσεις για τη ρύθμιση της οφειλής.
Το κλειδί για την εξεύρεση οποιασδήποτε λύσης είναι να χαρακτηριστεί ο δανειολήπτης «συνεργάσιμος». Θα πρέπει να παράσχει πλήρη και επικαιροποιημένα στοιχεία επικοινωνίας στην τράπεζα (αριθμοί σταθερού, κινητού τηλεφώνου, e-mail, διεύθυνση κατοικίας και εργασίας). Δεν αρκεί, όμως, μόνο αυτό, αλλά και να απαντά για 15 ημέρες σε όλα τα τηλεφωνήματα που θα γίνουν από την τράπεζα. Ο συνεργάσιμος, επίσης, ενημερώνει το πιστωτικό ίδρυμα λεπτομερώς για την τρέχουσα οικονομική κατάστασή του ή σχετικά με τη μεταβολή της εντός 15 εργάσιμων ημερών από την ημέρα μεταβολής της οικονομικής κατάστασής του ή εντός 15 εργάσιμων ημερών από την ημέρα που θα ζητηθούν οι ανάλογες πληροφορίες από την τράπεζα. Ακόμα κι αν σε αυτό το χρονικό διάστημα δημιουργηθούν κάποια νέα δεδομένα, όπως, για παράδειγμα, μια κληρονομιά, μια απόλυση ή μια απώλεια κυριότητας περιουσιακών στοιχείων, ο δανειολήπτης είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει άμεσα την τράπεζα. Επίσης, θα πρέπει να συναινέσει στη διερεύνηση εναλλακτικής πρότασης αναδιάρθρωσης με την τράπεζα ή όποιον ενεργεί νομίμως για λογαριασμό της.
1.000.000 επιστολές
Εως τώρα, πάντως, η ανταπόκριση των «κόκκινων» δανειοληπτών στο κάλεσμα των τραπεζών για ρύθμιση των χρεών τους είναι πολύ μικρή. Τα πιστωτικά ιδρύματα έχουν αποστείλει ήδη τις δύο πρώτες επιστολές σε περισσότερους από 1.000.000 οφειλέτες, όμως μόλις το 15% έχει προσέλθει στις τράπεζες για να ρυθμίσει τις οφειλές του. Μάλιστα, το ποσοστό ανταπόκρισης είναι ακόμα πιο χαμηλό στις περιπτώσεις των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων. Είναι χαρακτηριστικό ότι αρκετοί δανειολήπτες αρνούνται ακόμα και να παραλάβουν τη συστημένη επιστολή που αποστέλλεται από την τράπεζα, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που έχουν αλλάξει διεύθυνση κατοικίας χωρίς να ενημερώσουν το πιστωτικό ίδρυμα.
Οι πρώτοι 500 πλειστηριασμοί αναμένεται να πραγματοποιηθούν ως το τέλος του έτους, περιλαμβάνοντας ακόμα και ακίνητα υψηλής αξίας που αποτελούν πρώτη κατοικία. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες σχεδιάζουν να βγάλουν στο σφυρί τουλάχιστον ένα ακίνητο ανά νομό, προς παραδειγματισμό των ασυνεπών δανειοληπτών, οι οποίοι κρύβονται πίσω από την κρίση για να μην εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους.
Και ανταλλαγή (;) με μικρότερο σπίτι
Μία από τις λύσεις που θα προτείνουν οι τράπεζες σε οφειλέτες με «κόκκινο» στεγαστικό δάνειο, που δεν μπορούν να το αποπληρώσουν, είναι να δώσουν το σπίτι τους και να τους παραχωρηθεί ένα μικρότερο. Αντί, δηλαδή, να προχωρούν σε εξώσεις και πλειστηριασμούς θα προσφέρουν στον δανειολήπτη ένα νέο σπίτι μικρότερης αξίας. Αυτό σημαίνει ότι θα δίνεται η δυνατότητα σε υπερχρεωμένους πολίτες να εγκαταλείψουν τα σπίτια που είχαν αγοράσει με δάνεια τα οποία δεν μπορούν πλέον να αποπληρώσουν για άλλα μικρότερα σπίτια, που θα τους παραχωρεί η τράπεζα, με όφελος τη διαγραφή μέρους ή όλου του χρέους.
