Στο ΣτΕ ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων
Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece) κατέθεσε αίτηση ακύρωσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της απόφασης που παρατείνει έως το τέλος του 2026 την αναστολή εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για τα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων.
Η προσφυγή υποβλήθηκε από κοινού με ιδιοκτήτρια ακινήτου που δραστηριοποιείται στο 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα της Αθήνας.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού, με την οποία παρατείνεται για δεύτερη συνεχή χρονιά η αναστολή έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Η ρύθμιση αφορά περιοχές όπως η Πλάκα, το Κουκάκι, το Θησείο και το Μεταξουργείο.
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, το μέτρο προβλέπει ότι ακίνητα που δεν είχαν εξασφαλίσει ΑΜΑ έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 αποκλείονται από τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης για την περίοδο 2025–2026. Αντίθετα, όσοι είχαν ήδη εγγραφεί στο σχετικό μητρώο συνεχίζουν κανονικά, γεγονός που δημιουργεί συνθήκες άνισης λειτουργίας της αγοράς.
Οι βασικοί άξονες της προσφυγής εστιάζουν:
στον περιορισμό της αξιοποίησης της ιδιωτικής περιουσίας και της οικονομικής δραστηριότητας,
στην παραβίαση της αρχής της αναλογικότητας, λόγω επιλογής καθολικής απαγόρευσης αντί ηπιότερων παρεμβάσεων,
σε ζητήματα ίσης μεταχείρισης στον ανταγωνισμό, καθώς δεν επιβάλλονται αντίστοιχοι περιορισμοί σε άλλες μορφές τουριστικής δραστηριότητας,
στη μη συμμόρφωση με το ευρωπαϊκό κανονιστικό πλαίσιο (Οδηγία 2006/123/ΕΚ),
και στην ανεπαρκή αιτιολόγηση της παράτασης βάσει συγκεκριμένων δεδομένων.
Παράλληλα, ζητείται η υπαγωγή της υπόθεσης στην ταχεία διαδικασία του άρθρου 20Α του Π.Δ. 18/1989, λόγω της χρονικά περιορισμένης ισχύος της επίμαχης απόφασης.
Ο πρόεδρος του STAMA Greece, Βασίλης Αργυράκης, υπογράμμισε ότι η καθολική απαγόρευση νέων εγγραφών οδηγεί σε «αγορά δύο ταχυτήτων» και περιορίζει, χωρίς επαρκή αιτιολόγηση, το δικαίωμα αξιοποίησης της περιουσίας. Τόνισε, ωστόσο, ότι η ρύθμιση του κλάδου είναι αναγκαία, υπό την προϋπόθεση ότι βασίζεται σε αναλογικά και τεκμηριωμένα μέτρα.
Η εξέλιξη της υπόθεσης αναμένεται να έχει ευρύτερες επιπτώσεις για τη λειτουργία της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, καθώς η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ενδέχεται να διαμορφώσει το πλαίσιο για αντίστοιχες ρυθμίσεις και σε άλλες περιοχές της χώρας.
