Τι ισχύει με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα το 2021 και τι με 1.200 ευρώ
Ιδιοκτήτης ακινήτου εισπράττει ενοίκιο ύψους 500 ευρώ τον μήνα. Σημειώνεται πως το παράδειγμα αφορά μείωση ενοικίου μόνο κατά τους δύο πρώτους μήνες του 2021, με βάση τις έως σήμερα εξαγγελίες της κυβέρνησης.
Ο εν λόγω ιδιοκτήτης θα εισπράξει φέτος 5.000 ευρώ από ενοίκια, αντί για 6.000 ευρώ αν δεν υπήρχε o Covid. Για το πρώτο δίμηνο του έτους δεν θα εισπράξει ούτε… ευρώ, καθώς υπάρχει απαλλαγή καταβολής ενοικίου κατά 100%. Γι’ αυτόν τον λόγο τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο θα λάβει ως αποζημίωση σε «μετρητά» το 80% του ανείσπρακτου ενοικίου και για τον Φεβρουάριο το 60% του μισθώματος που έχασε.
Συνολικά θα λάβει αποζημίωση ύψους 700 ευρώ. Θα κληθεί να καταβάλει φόρο 726,25 ευρώ, με τη συνολική επιβάρυνση, όμως, να περιορίζεται στα 71,75 ευρώ, καθώς η κρατική αποζημίωση είναι αφορολόγητη.
Με διαφορετικό τρόπο θα υπολογίσει τον φόρο για τα εισοδήματα από ενοίκια ένας ιδιοκτήτης που έχει συμφωνήσει να εισπράττει 1.200 ευρώ τον μήνα. Φέτος, πέραν της αφορολόγητης αποζημίωσης, δεν θα πληρώσει και εισφορά αλληλεγγύης. Στο τέλος της χρονιάς θα βγει και κερδισμένος! Για τον Ιανουάριο δεν θα εισπράξει ενοίκιο, ενώ για τον Φεβρουάριο θα λάβει μόνο το 20% του συμφωνημένου μισθώματος. Συνολικά, για το τρέχον έτος θα μπουν στον λογαριασμό του 12.240 ευρώ αντί για 14.400 ευρώ αν δεν υπήρχε ο Covid και επιπλέον 1.680 ευρώ ως αποζημίωση για τα «κουρεμένα» ενοίκια Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου. Ο φόρος που θα κληθεί να καταβάλει για το εισόδημα από ενοίκια θα ανέρχεται στα 1.942,20 ευρώ. Ωστόσο, θα βάλει στην τσέπη του «καθαρά» τα 1.680 ευρώ της κρατικής αποζημίωσης, ενώ δεν θα καταβάλει εισφορά αλληλεγγύης 36,96 ευρώ, που θα αντιστοιχούσε στο εισόδημα που θα δήλωνε. Τελικά, ο εν λόγω ιδιοκτήτης θα έχει όφελος 1.942,20 ευρώ!
