Οι νέοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να ενοικιάσουν την κατοικία για τουλάχιστον 7 χρόνια, σύμφωνα με την αλλαγή της τελευταίας στιγμής στο πρόγραμμα
Με μια προσθήκη της τελευταίας στιγμής ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», με στόχο σχεδόν 20.000 πολίτες να αποκτήσουν τη δική τους πρώτη κατοικία. Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα πρέπει να εισέρχονται στην πλατφόρμα gov.gr με τους προσωπικούς κωδικούς του TAXIS και με βάση τα στοιχεία τους θα καθορίζεται αυτομάτως αν είναι όντως επιλέξιμος ή όχι. Σε περίπτωση που πληρούν όλα τα διευρυμένα κριτήρια, θα εκδίδεται η «βεβαίωση επιλεξιμότητας», την οποία θα πρέπει να εκτυπώσουν οι πολίτες και με αυτήν θα επισκέπτονται την τράπεζα της προτίμησής τους για να υποβάλουν το αίτημα προέγκρισης του δανείου.
Σύμφωνα με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, ενδέχεται τις πρώτες ημέρες λειτουργίας της πλατφόρμας να μην είναι δυνατή η εκτύπωση της βεβαίωσης, όμως οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να μεταβούν στην τράπεζα με όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που απαιτούνται, με την υποχρέωση να προσκομίσουν τη βεβαίωση αργότερα, όταν η πλατφόρμα θα το επιτρέπει. Σημειώνεται πως η προέγκριση του δανείου ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα και μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα θα πρέπει να έχει βρει σπίτι και να έχει υπογράψει το συμβόλαιο αγοράς.
Το πρόγραμμα επιδοτεί το επιτόκιο κατά 50% (αντί του 70% στο προηγούμενο), ενώ μια δεύτερη αλλαγή έχει να κάνει με το ότι οι νέοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να ενοικιάσουν την κατοικία για τουλάχιστον επτά χρόνια προκειμένου να αποφευχθούν φαινόμενα ιδιωτών που θα αγόραζαν σπίτια με ευνοϊκό επιτόκιο και στη συνέχεια να τα διέθεταν στην αγορά για επενδυτικούς σκοπούς. Στο «Σπίτι μου 1» οι νέοι ιδιοκτήτες δεν μπορούσαν να ενοικιάσουν το ακίνητο μέχρι την αποπληρωμή του δανείου. Σύμφωνα με τους κυβερνητικούς υπολογισμούς, μετά τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αλλά και τις προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούν τα ακίνητα, θα είναι επιλέξιμα πάνω από 60.000 σπίτια.
Τα διευρυμένα κριτήρια
Στο «Σπίτι μου 2» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση (20.000 ευρώ για τους άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, πλέον 5.000 ευρώ ανά τέκνο πέραν του πρώτου) να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.
Τα ακίνητα θα πρέπει να πληρούν -μεταξύ άλλων- τα εξής χαρακτηριστικά:
• Τα κτίρια που καλύπτονται θα έχουν επιφάνεια έως 150 τ.μ. (χωρίς να υπολογίζονται πάρκινγκ και αποθήκες), κατασκευής έως το 2007.
• Για εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Για τη χορήγηση του δανείου δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου.
• Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι τα 190.000 ευρώ, ενώ το δάνειο που θα λάβουν από την τράπεζα θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, και το υπόλοιπο θα πρέπει να το διαθέτουν οι ίδιοι από δικούς τους πόρους. Η διάρκεια του δανείου θα είναι το ελάχιστο τρία έτη και το μέγιστο 30 έτη.
