Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων άρχισε χθες και αφορά ακίνητα που καλύπτονται και για τρεις φυσικές καταστροφές, σεισμό, πλημμύρα, πυρκαγιά
Χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ μπορούν να διεκδικήσουν για το 2026 όσοι ιδιοκτήτες έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι των φυσικών καταστροφών. Μάλιστα, η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων άρχισε χθες. Αξίζει να σημειωθεί πως για τη λήψη της έκπτωσης η ασφάλιση της κατοικίας θα πρέπει να καλύπτει και τις τρεις φυσικές καταστροφές, δηλαδή σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά.
Οι ασφαλιστικές εταιρίες απέστειλαν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα στοιχεία των ασφαλιστήριων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και ήταν σε ισχύ εντός του 2025. Ετσι, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις έως τις 16/2 στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Σύμφωνα με νέα απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, για το 2026 η αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα ομαδικά ασφαλιστήρια είναι πλέον δυνατή η προσκόμιση βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).
Συγκεκριμένα εφαρμόζεται:
• Μείωση ΕΝΦΙΑ 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
• Μείωση ΕΝΦΙΑ 10% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
• Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους και ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες.
Για παράδειγμα, κατοικία με κύριους χώρους 100 τ.μ. σε περίπτωση καταστροφής η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ανέρχεται στα 90.000 ευρώ (100 τ.μ. x 900 ευρώ/τ.μ.). Εφόσον η κατοικία είναι ασφαλισμένη και η αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο φτάνει τα 100.000 ευρώ, τότε χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ. Αντιθέτως, αν κατοικία 100 τετραγωνικών (αξία ανακατασκευής 90.000 ευρώ) έχει ασφαλιστεί προς 80.000 ευρώ, τότε δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.
Σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση του Προϋπολογισμού, το όφελος για τους ιδιοκτήτες διαμορφώνεται στα 21 εκατ. ευρώ το 2025, με προοπτική αύξησης σε 41-45 εκατ. ευρώ το 2026-2027. Η ΑΑΔΕ θα χορηγήσει την έκπτωση στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάρισή του. Σημειώνεται πως φέτος η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του νέου ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί στο τέλος Φεβρουαρίου. Από φέτος κάθε μήνας του έτους θα «κρύβει» και μία δόση ΕΝΦΙΑ. Ετσι, η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί από τον Μάρτιο και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027, ώστε από τον Μάρτιο του 2027 να αρχίσει η πληρωμή του επόμενου ΕΝΦΙΑ.
