Στο Συμβούλιο της Επικρατείας θα κριθεί η τύχη των απαγορεύσεων που έχει θέσει σε εφαρμογή η κυβέρνηση για τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως αναφέρει το BnBnews.gr στο ανώτατο δικαστήριο προσέφυγαν ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) και ιδιοκτήτρια ακινήτων, υποστηρίζοντας ότι ο περιορισμός εγγραφής νέων ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας είναι παράνομος.
Οι περιορισμοί τέθηκαν σε εφαρμογή με τον νόμο 5170/2025 και αφορούν το 1ο, 2ο και 3ο Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, ενώ από την 1η Μαρτίου τέθηκαν σε ισχύ και για το 1ο Διαμέρισμα του Δήμου Θεσσαλονίκης, όπου η απαγόρευση καλύπτει περιοχές όπως η πλατεία Αριστοτέλους, τα Λαδάδικα, το Λιμάνι, την παραλιακή ζώνη έως τον Λευκό Πύργο, την Άνω Πόλη, καθώς και τις γειτονιές γύρω από τη Ροτόντα, την Καμάρα και τη Ναυαρίνου. Μάλιστα, οι περιορισμοί για την Αθήνα με πρόσφατη απόφαση επεκτάθηκαν μέχρι και το τέλος του 2026.
Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχουν επαρκή στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση –και όχι η έλλειψη νέας προσφοράς κατοικιών– ευθύνεται για την άνοδο των ενοικίων, ενώ εστιάζουν στο γεγονός ότι το κράτος επέλεξε την πλήρη απαγόρευση αντί για ηπιότερα μέτρα (π.χ. πλαφόν διανυκτερεύσεων ή οριοθέτηση ανά ιδιοκτήτη), όπως ορίζει η Ευρωπαϊκή Οδηγία για τις Υπηρεσίες (2006/123/ΕΚ).
Στον αντίποδα, φορείς εκπροσώπησης των ενοικιαστών υποστηρίζουν ότι η ραγδαία εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί τον βασικό παράγοντα για τον οποίο τα ενοίκια στην Ελλάδα εκτοξεύθηκαν κατά 106% από το 2021, όπως παραδέχεται η ίδια η κυβέρνηση διά του υπουργείου Ανάπτυξης.
Τα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας στα οποία ισχύει η αναστολή νέων αδειών (ΑΜΑ) έως το τέλος του 2026 περιλαμβάνουν τις εξής περιοχές:
1ο Δημοτικό Διαμέρισμα
Εμπορικό Τρίγωνο (Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι)
Πλάκα και Κουκάκι
Κολωνάκι και Λυκαβηττός
Εξάρχεια, Νεάπολη και Ιλίσια
Μακρυγιάννη
2ο Δημοτικό Διαμέρισμα
Παγκράτι
Μετς
Νέος Κόσμος
Άγιος Αρτέμιος
Προφήτης Ηλίας
3ο Δημοτικό Διαμέρισμα
Θησείο
Πετράλωνα (Άνω και Κάτω)
Κεραμεικός και Μεταξουργείο
Γκάζι
Βοτανικός και Ρουφ
