Παρά τα κυβερνητικά αφηγήματα περί «στήριξης της στέγης» και «ενίσχυσης της μεσαίας τάξης», το πολυδιαφημισμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» των 500 εκατ. ευρώ παίρνει τελικά νέα αναβολή, μεταφέροντας για τον Σεπτέμβριο τις αιτήσεις πολιτών που περίμεναν εδώ και μήνες να ανοίξει η πλατφόρμα. Την ώρα που η στεγαστική κρίση πιέζει ασφυκτικά χιλιάδες νοικοκυριά, η κυβέρνηση μεταθέτει ξανά χρονικά ένα ακόμη πρόγραμμα, επιχειρώντας παράλληλα να παρουσιάσει ως «λύση» επιδοτήσεις που συνοδεύονται από αυστηρούς όρους και περιορισμούς.
Το πρόγραμμα, που αρχικά αναμενόταν να ενεργοποιηθεί μέσα στον Μάιο, καθυστερεί λόγω της παράτασης που δόθηκε στο «Σπίτι μου ΙΙ» έως τα τέλη Αυγούστου, καθώς -όπως παραδέχονται κυβερνητικές πηγές- πολλοί δικαιούχοι δεν έχουν ακόμη καταφέρει να βρουν ακίνητο ή να ολοκληρώσουν τις τραπεζικές διαδικασίες.
Το νέο «Ανακαινίζω» παρουσιάζεται από το οικονομικό επιτελείο ως βασικό εργαλείο για την προσιτή στέγη, με επιδοτήσεις που θεωρητικά μπορούν να φτάσουν έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης. Ωστόσο, πίσω από τα εντυπωσιακά ποσοστά, υπάρχουν προϋποθέσεις που περιορίζουν σημαντικά τον αριθμό των πραγματικών δικαιούχων.
Το πρόγραμμα αφορά σε κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, ενώ η ανώτατη επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Οι εργασίες που θα καλύπτονται περιλαμβάνουν αλλαγές σε κουζίνα και μπάνιο, αντικατάσταση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις αλλά και περιορισμένες ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως αντικατάσταση παλιών air condition ή εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Σε δύο φάσεις το πρόγραμμα
Το πρόγραμμα θα εφαρμοστεί σε δύο φάσεις. Στην πρώτη, θα αφορά κλειστά σπίτια, με την προϋπόθεση ότι μετά την ανακαίνιση θα διατεθούν υποχρεωτικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια με σταθερό ενοίκιο. Στη δεύτερη φάση θα ενταχθούν και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να παρουσιάσει το σχέδιο ως παρέμβαση για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ωστόσο στην αγορά εκφράζονται ήδη αμφιβολίες για το κατά πόσο το πρόγραμμα μπορεί πράγματι να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση, όταν οι τιμές αγοράς, ενοικίων και ανακαινίσεων συνεχίζουν να εκτοξεύονται.
Παράλληλα, δεν περνά απαρατήρητο ότι ακόμη και τώρα, εν μέσω στεγαστικής ασφυξίας, η κυβέρνηση μεταθέτει χρονικά τις εξαγγελίες της, την ώρα που χιλιάδες πολίτες αδυνατούν να ανακαινίσουν παλιά σπίτια ή να βρουν προσιτή κατοικία.
Τα κριτήρια
Σύμφωνα με τα κριτήρια που εξετάζονται, δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν άγαμοι με εισόδημα έως 25.000 ευρώ και έγγαμοι χωρίς παιδιά έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Παράλληλα, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ, ενώ ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου.
Ειδικά για τα κλειστά σπίτια, προβλέπεται ότι θα πρέπει να έχουν παραμείνει αδήλωτα ή ανενεργά για τουλάχιστον τρία χρόνια, σε μία ακόμη προϋπόθεση που ενδέχεται να αποκλείσει σημαντικό αριθμό ιδιοκτητών.
Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση εξακολουθεί να μιλά για «πρωτοποριακό πρόγραμμα» και «παρέμβαση για την προσιτή στέγη», την ώρα που η αγορά ακινήτων παραμένει εκτός ελέγχου, τα ενοίκια σπάνε το ένα ρεκόρ μετά το άλλο και τα νέα μέτρα μεταφέρονται διαρκώς… για αργότερα.
