Σε εκτεταμένο έλεγχο εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ανοίγοντας φορολογικούς φακέλους τεσσάρων ετών για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking και η VRBO.
Η Φορολογική Διοίκηση έχει ήδη ξεκινήσει να αποστέλλει ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια μέσω της πλατφόρμας myAADE σε φορολογουμένους για τους οποίους εντοπίστηκαν αποκλίσεις μεταξύ των ποσών που δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις και των στοιχείων που διαβίβασαν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι έλεγχοι αφορούν τις φορολογικές χρήσεις από το 2020 έως το 2023 και βασίζονται σε δεδομένα που συγκέντρωσε η ΑΑΔΕ απευθείας από τις πλατφόρμες, στο πλαίσιο της εντατικοποίησης των διασταυρώσεων για αδήλωτα εισοδήματα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, σε αρκετές περιπτώσεις εντοπίστηκαν σημαντικές διαφορές ανάμεσα στα ποσά που εμφανίζονται στις πλατφόρμες και σε εκείνα που καταχωρίστηκαν στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος ή στο έντυπο Ε2, με αποτέλεσμα η Φορολογική Διοίκηση να ζητά τώρα διορθώσεις και συμπληρωματικές δηλώσεις. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις υποθέσεις του 2020, καθώς στο τέλος του 2026 ολοκληρώνεται η περίοδος παραγραφής για τη συγκεκριμένη χρήση. Για τον λόγο αυτόν η ΑΑΔΕ καλεί όσους έχουν λάβει ειδοποίηση να προχωρήσουν στις απαραίτητες ενέργειες έως τις 15 Ιουνίου 2026. Για τις χρήσεις από το 2021 και μετά η προθεσμία συμμόρφωσης παρατείνεται έως τις 30 Ιουλίου 2026.
Στα ηλεκτρονικά μηνύματα που αποστέλλονται μέσω της θυρίδας των φορολογουμένων στο myAADE αναφέρονται αναλυτικά τα ποσά και οι αποκλίσεις που εντοπίστηκαν, ενώ οι ιδιοκτήτες καλούνται είτε να αποδεχτούν τα ευρήματα και να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις είτε να υποβάλουν αντιρρήσεις με τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία.
Οι διορθώσεις αφορούν τόσο τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής όσο και τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος, ώστε να υπάρξει πλήρης ταύτιση με τα δεδομένα που απέστειλαν οι πλατφόρμες.
