Σε βασικό «καύσιμο» της αγοράς κατοικίας εξελίσσονται οι γονικές παροχές, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά ακινήτων δείχνει να χάνει μέρος της δυναμικής της και η πρόσβαση στην απόκτηση στέγης γίνεται όλο και δυσκολότερη. Τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για το πρώτο τετράμηνο του 2026 έδειξαν πως οι γονικές παροχές και οι δωρεές συνέχισαν να ενισχύονται με πολύ ταχύτερο ρυθμό, την ώρα που ο Απρίλιος έδειξε τα πρώτα σημάδια κόπωσης στις αγοραπωλησίες.
Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η ελληνική κτηματαγορά στηρίζεται όλο και περισσότερο στην οικογενειακή περιουσία και λιγότερο στην πραγματική αγοραστική δυνατότητα των νέων νοικοκυριών. Με τις τιμές των ακινήτων να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, το κόστος δανεισμού να έχει αυξηθεί τα προηγούμενα χρόνια και τη στεγαστική πίεση να εντείνεται, οι γονείς φαίνεται να αναλαμβάνουν όλο και συχνότερα τον ρόλο που δεν μπορεί να καλύψει ούτε η αγορά ούτε η στεγαστική πολιτική.
Αλμα 23,1% στις γονικές παροχές στο τετράμηνο
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ είναι αποκαλυπτικά. Στο πρώτο τετράμηνο του 2026, οι φόροι και τα τέλη από δωρεές, γονικές και λοιπές παροχές ανήλθαν σε 18,71 εκατ. ευρώ, έναντι 15,20 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 23,1%. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη άνοδο μεταξύ των βασικών κατηγοριών μεταβιβάσεων ακινήτων, γεγονός που δείχνει ότι οι ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερο βάρος στην αγορά.
Ανοδική ήταν η εικόνα και τον Απρίλιο, καθώς οι φόροι και τα τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών που βεβαιώθηκαν ανήλθαν σε 5,03 εκατ. ευρώ, από 4,52 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 11,3%. Με άλλα λόγια, σε έναν μήνα κατά τον οποίο οι αγοραπωλησίες εμφάνισαν καθαρή κόπωση, οι γονικές παροχές συνέχισαν να κινούνται ανοδικά, λειτουργώντας ως αντίβαρο στην επιβράδυνση της αγοράς.
Συνολικά, στο πρώτο τετράμηνο του 2026 οι φόροι και τα τέλη από κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές διαμορφώθηκαν στα 80,57 εκατ. ευρώ, έναντι 76,55 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 5,3%.
Οι κληρονομιές μένουν σχεδόν στάσιμες
Αξιοσημείωτο είναι ότι η ισχυρή άνοδος προέρχεται κυρίως από τις γονικές παροχές και όχι από τις κληρονομιές. Οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών που βεβαιώθηκαν στο πρώτο τετράμηνο του 2026 ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,45 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας μόλις 0,8% αύξηση.
Αντίστοιχα, μόνο για τον Απρίλιο, οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών διαμορφώθηκαν σε 15,15 εκατ. ευρώ, από 15,08 εκατ. ευρώ τον ίδιο μήνα του 2025, παρουσιάζοντας οριακή άνοδο 0,5%. Η σύγκριση είναι αποκαλυπτική: οι κληρονομιές παραμένουν σχεδόν στάσιμες, ενώ οι γονικές παροχές τρέχουν με διψήφιο ρυθμό.
