Εως και κατά 25% θα μπορούσαν να υποχωρήσουν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα, εάν ένα σημαντικό μέρος περίπου 1,8 εκατ. αδρανών κατοικιών επέστρεφε στην αγορά. Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα μελέτης του Γραφείου Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή, η οποία δείχνει ότι η στεγαστική κρίση δεν οφείλεται μόνο στη χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα, αλλά και στην περιορισμένη αξιοποίηση του ήδη υπάρχοντος οικιστικού αποθέματος.
Βεβαίως, τόσο μεγάλη μείωση τιμών κατοικιών δεν θέλουν ούτε οι μικροϊδιοκτήτες ούτε οι τράπεζες και τα επενδυτικά κεφάλαια που έχουν αναλάβει τη διαχείριση των «κόκκινων» δανείων και των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην κατοχή τους. Τη θέλουν όμως όσοι δεν βρίσκουν σπίτι να αγοράσουν και ακόμα περισσότερο όσοι δεν αντέχουν να πληρώνουν τα υψηλά νοίκια που ζητάνε οι ιδιοκτήτες.
Αν δούμε ωστόσο μερικές λεπτομέρειες: Σύμφωνα με τη μελέτη, πολλές κατοικίες παραμένουν εκτός αγοράς λόγω κληρονομικών και ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων, κακής κατάστασης, ενεργειακών προβλημάτων ή άλλων εμποδίων. Η σταδιακή επανένταξή τους θα μπορούσε να μειώσει τις πραγματικές τιμές κατοικίας κατά 15,5% έως 24,6%. Η Ελλάδα, σύμφωνα με την έκθεση, εμφανίζει ένα σημαντικό παράδοξο.
∆ιαθέτει μεγάλο αριθμό κατοικιών, αλλά η πρόσβαση στη στέγη γίνεται ολοένα δυσκολότερη. Σύμφωνα με την απογραφή πληθυσμού κατοικιών 2021 της ΕΛ.ΣΤΑΤ., περίπου το 34,5% των κατοικιών είναι κενές. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι όλες μπορούν άμεσα να διατεθούν προς ενοικίαση ή πώληση.
Από τη στήλη «Παρασπονδίες» της «δημοκρατίας»
