Νέα στεγαστική παρέμβαση εξετάζει η κυβέρνηση ενώ η αγορά «βράζει»
Την ώρα που το δημογραφικό εξελίσσεται σε μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές και οικονομικές απειλές για τη χώρα, ο Κυριάκος Μητσοτάκης επιλέγει να επαναλάβει, για ακόμη μία φορά, τη…. γνωστή κυβερνητική συνταγή των επιδομάτων και των στεγαστικών προγραμμάτων, χωρίς όμως να παρουσιάσει κάποιο ολοκληρωμένο σχέδιο αντιμετώπισης του προβλήματος.
Μιλώντας στο συνέδριο «Δημογραφικό 2026», που πραγματοποιείται στο ξενοδοχείο Grand Hyatt Athens υπό την αιγίδα του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ο πρωθυπουργός χαρακτήρισε το ζήτημα των γεννήσεων «παγκόσμιο πρόβλημα», συνδέοντάς το εν μέρει με οικονομικούς παράγοντες, ενώ επικαλέστηκε ακόμη και το παράδειγμα της Νότιας Κορέας για να δείξει ότι το πρόβλημα εμφανίζεται έντονα και σε πλούσιες χώρες.
Ωστόσο, πίσω από τις γενικές διαπιστώσεις και τις διακηρύξεις περί «εθνικής προτεραιότητας», η κυβέρνηση δεν παρουσίασε κάποιο νέο ουσιαστικό μέτρο που να απαντά στις πραγματικές αιτίες που οδηγούν χιλιάδες νέα ζευγάρια να αναβάλλουν ή να εγκαταλείπουν την προοπτική δημιουργίας οικογένειας.
Το στεγαστικό που «καίει» τα νοικοκυριά
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης στάθηκε ιδιαίτερα στο στεγαστικό πρόβλημα, αναγνωρίζοντας ότι η εκτόξευση των ενοικίων αποτελεί σήμερα το μεγαλύτερο βάρος για όσους δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία. «Η απόκτηση σπιτιού είναι το μεγαλύτερο όνειρο», ανέφερε χαρακτηριστικά, επιχειρώντας να παρουσιάσει τα προγράμματα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ Ι» και «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ» ως… επιτυχημένες παρεμβάσεις που βοήθησαν περίπου 25.000 οικογένειες.
Αυτό που προκάλεσε ιδιαίτερη αίσθηση, όμως, ήταν η αναφορά του σε ενδεχόμενο νέου προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙΙ». «Ενδεχομένως να υπάρχουν δυνατότητες και για ακόμα ένα πρόγραμμα. Δεν είμαι ακόμα έτοιμος να το ανακοινώσω αλλά κινούμαστε προς αυτή την κατεύθυνση», είπε ο πρωθυπουργός, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο νέας στεγαστικής παρέμβασης.
Η αναφορά αυτή έρχεται την ώρα που η αγορά ακινήτων συνεχίζει να καταγράφει εκρηκτικές αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια, με αρκετούς αναλυτές της αγοράς αλλά και στελέχη του κλάδου να επισημαίνουν ότι τα προηγούμενα προγράμματα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ» λειτούργησαν τελικά ως παράγοντας περαιτέρω ανόδου των τιμών.
Η αυξημένη ζήτηση που δημιουργήθηκε, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, οδήγησε σε νέο κύμα ανατιμήσεων, αφήνοντας εκτός αγοράς ακόμη περισσότερους νέους ανθρώπους που δεν πληρούσαν τα τραπεζικά ή εισοδηματικά κριτήρια.
Παράλληλα, ο πρωθυπουργός επιχείρησε να συνδέσει τη δημοσιονομική πολιτική της κυβέρνησης με τις παροχές προς τις οικογένειες, υποστηρίζοντας ότι τα πλεονάσματα επιτρέπουν τη στήριξη των πολιτών. Αναφέρθηκε μάλιστα στο επίδομα των 150 ευρώ ανά παιδί που είχε εξαγγελθεί πρόσφατα, σημειώνοντας ότι «προστίθεται στα άλλα που έχουμε ήδη εξαγγείλει ή εφαρμόσει».
Παρά τις κυβερνητικές εξαγγελίες, πάντως, το βασικό ερώτημα παραμένει αναπάντητο: πώς θα αντιστραφεί ουσιαστικά η δημογραφική κατάρρευση όταν το κόστος στέγασης, η ακρίβεια, οι χαμηλοί μισθοί και η αβεβαιότητα εξακολουθούν να πιέζουν ασφυκτικά τα νέα ζευγάρια.