Κατάρρευση των τιμών κατά 31,5% από το 2009 ως σήμερα

«Βουτιά» 31,5% έχουν κάνει οι τιμές στην αγορά ακινήτων στο διάστημα από το 2009 έως σήμερα, ενώ μόνο εφέτος η πτώση ήταν 11,3% για το πρώτο τρίμηνο και 11,6% το δεύτερο. Την ίδια ώρα, 250.000-280.000 κατοικίες είναι στα αζήτητα και 150.000 νοικοκυριά κινδυνεύουν να χάσουν σπίτια και καταστήματα, όταν σε λίγους μήνες θα πάψει να ισχύει η προστασία από τους πλειστηριασμούς για πρώτη κατοικία.

Το εκρηκτικό αυτό κοκτέιλ, που απομακρύνει κάθε ελπίδα ανάκαμψης για την κτηματαγορά, άλλοτε «ατμομηχανή» της ελληνικής οικονομίας, απεικονίζεται με γλαφυρό τρόπο στα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος για τις τιμές των διαμερισμάτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι από το τέλος του 2009 έως το πρώτο μισό του τρέχοντος έτους η περιουσία των Ελλήνων έχει χάσει το 1/3 της αξίας της. Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το δεύτερο τρίμηνο του 2013 ήταν κατά μέσον όρο μειωμένες κατά 11,6%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Εξάλλου, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,3%, ενώ για το σύνολο του 2012 η αντίστοιχη μείωση ήταν 11,7% (10,6%, 10,8%, 12,6% και 13,0% το πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2012, αντίστοιχα), έναντι 5,5% το 2011.

Τις μεγαλύτερες απώλειες το δεύτερο τρίμηνο εφέτος υπέστησαν τα παλαιά διαμερίσματα (ηλικίας άνω των πέντε ετών), οι τιμές των οποίων κατέγραψαν πτώση 11,8% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012, ενώ για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως πέντε ετών) η μείωση ήταν 11,3%. Για το πρώτο τρίμηνο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των νέων διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,3% έναντι 12,0% των παλαιών, ενώ για το σύνολο του 2012 ήταν 12,1% (2011: -5,0%) και 11,4% (2011: -5,8%), αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2012 κατά 12,7% στην Αθήνα, 10,5% στη Θεσσαλονίκη, 11,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,7% και 11,7%, αντίστοιχα.

Απογοητευτικά είναι και τα στοιχεία για τις εκτιμήσεις-συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.). Το δεύτερο τρίμηνο του έτους έφθασαν μόλις τις 4.500, έναντι 5.600 το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2012, οι εκτιμήσεις το δεύτερο τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 35,3% (πρώτο τρίμηνο του 2013: -15,6%, αναθεωρημένα στοιχεία). Σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 30.400, καταγράφοντας σημαντική μείωση, κατά 29,1%, έναντι του προηγούμενου έτους (2011: 42.800).

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το δεύτερο τρίμηνο του 2013 μειωμένος κατά 36,3% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2012, ενώ ολόκληρο το 2012 ο όγκος που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 28,1%.

Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το δεύτερο τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 42,7% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012. Η μέση ετήσια μείωση το 2012 ήταν 37,1% (αναθεωρημένα στοιχεία).

{{-PCOUNT-}}12{{-PCOUNT-}}

Η εφημερίδα δημοκρατία δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

Κορυφαίες Ειδήσεις

Προτεινόμενα