Μπαράζ εξώσεων σημειώνεται τον τελευταίο καιρό στη Θεσσαλονίκη, καθώς η αδυναμία καταβολής των μισθωμάτων και η συσσώρευση οφειλών μηνών, κυρίως στην εμπορική και επαγγελματική στέγη, αφορούν όλο και περισσότερους μισθωτές. Οι διαταγές απόδοσης μισθίου δίνουν και παίρνουν τον τελευταίο καιρό, ενώ εκτιμάται ότι οι εξώσεις έχουν αυξηθεί κατά 30% σε σχέση με το προ τριετίας διάστημα και κατά 50% σε σχέση με μια πενταετία πριν. Μάλιστα, πλέον οι ιδιοκτήτες δεν κάνουν υπομονή όπως τα προηγούμενα χρόνια, αφού θεωρούν ότι δεν υπάρχει σωτηρία και μόλις αρχίσουν οι καθυστερήσεις δεν θα ξαναδούν το χρώμα του χρήματος.
«Είχα πελάτη που στους δύο μήνες καθυστέρησης των ενοικίων μού ζήτησε να κινήσω τη διαδικασία της έξωσης, λέγοντάς μου “δεν θα τα πάρω τα λεφτά, προχώρα”» σημειώνει στη «δημοκρατία» ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης Νίκος Βαλεργάκης. Το φαινόμενο των εξώσεων είναι ιδιαίτερα διαδεδομένο κατά κύριο λόγο στην εμπορική στέγη, καθώς εκεί τα ενοίκια είναι υψηλότερα και οι οφειλές μεγαλύτερες. Μάλιστα, συχνά είναι τα κρούσματα των μισθωτών που, μόλις μάθουν ότι πρόκειται να τους γίνει έξωση, εκμεταλλεύονται την 20ήμερη περίοδο που μεσολαβεί ως την εκτέλεση της διαταγής, μαζεύουν τα εμπορεύματά τους και εξαφανίζονται εν μια νυκτί προς άγνωστη κατεύθυνση, αφήνοντας πίσω τους «πιστόλια». Οι δραματικές διαστάσεις του φαινομένου των εξώσεων πάντως δεν είναι πρόβλημα μόνο συγκεκριμένων περιοχών. «Από την Επτάλοφο ως την Τσιμισκή έχουμε εξώσεις παντού» εξηγεί ο κ. Βαλεργάκης.
Ελάχιστες είναι οι περιπτώσεις όπου υπό την απειλή της έξωσης καταβάλλονται τα ενοίκια. «Πρόκειται για εξαίρεση της εξαίρεσης» σημειώνει ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης.
Πάντως, μετά τις εξώσεις συνήθως οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες να εκμισθώσουν εκ νέου το ακίνητό τους και, όταν το κάνουν συχνά έπειτα από μεγάλο χρονικό διάστημα, το δίνουν με αρκετά χαμηλότερη τιμή από αυτή που ζητούσαν πριν. Παρά ταύτα, αυτό δεν τους αποθαρρύνει από το να προχωρήσουν σε εξώσεις των κακοπληρωτών.
«Αποβολές» καταγράφονται και στις περιπτώσεις των κατοικιών, όμως εκεί, επειδή τα μισθώματα είναι μικρότερα, η ανοχή των ιδιοκτητών είναι μεγαλύτερη.
Κινητικότητα, σύμφωνα με τον κ. Βαλεργάκη, υπάρχει και στο επίπεδο των αιτημάτων μείωσης των μισθωμάτων, που παίρνουν πολύ συχνά τον δρόμο των δικαστηρίων, όταν δεν τα βρίσκει ο μισθωτής με τον ιδιοκτήτη.
Μαρία Μαθιοπούλου
Μ.Η.Τ. 232120