Σε πλήρη κατάρρευση οδηγείται η ελληνική κτηματαγορά, με τις τιμές των σπιτιών να συνεχίζουν να πέφτουν. Από το πρώτο τρίμηνο του 2008 έως σήμερα έχει χαθεί κατά μέσο όρο το 1/3 της αξίας των κατοικιών (ποσοστό 31,8%), σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ), ενώ έως 40% είναι η πτώση των τιμών των οικοπέδων.
Την ώρα που η κυβέρνηση κατ’ επιταγή της τρόικας ετοιμάζεται να βγάλει στο σφυρί την περιουσία των Ελλήνων, μειωμένες κατά 9,2% σε σύγκριση με πέρυσι ήταν, κατά μέσο όρο, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το τρίτο τρίμηνο του 2013, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Οπως αναφέρει η ΤτΕ, για το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 11,6% και 11,8%, αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2012 η μέση μείωση ήταν 11,7%, έναντι 5,5% το 2011.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το τρίτο τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 10,4% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,4% για τα παλαιά (ηλικίας άνω των 5 ετών).
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες 11% στην Αθήνα, 9,5% στη Θεσσαλονίκη, 8,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2012, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,8% και 11,6%, αντίστοιχα.
Οσον αφορά τις εκτιμήσεις – συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο, έφτασαν το τρίτο τρίμηνο του 2013 τις 4.200, μειωμένες κατά 27,8%, έναντι του γ’ τριμήνου του 2012.
Την ίδια ώρα, κραχ παρατηρείται και στις τιμές των απρόσοδων οικοπέδων, οι οποίες στην Αττική καταγράφουν μείωση από 30% έως 40%, τάση που προβλέπεται ότι θα ενισχυθεί τους επόμενους μήνες, δεδομένης της επικείμενης φορολόγησης και της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων.
Σύμφωνα με έρευνα της εταιρίας εκτιμητών Geoaxis, τη μεγαλύτερη μείωση (μεταξύ πέντε επιμέρους περιοχών που εξετάζονται) σημείωσε το Μαρούσι (Ψαλίδι). Εκεί η μέση εκτιμώμενη τιμή πώλησης των οικοπέδων διαμορφώθηκε το γ’ τρίμηνο εφέτος σε 708 ευρώ/τ.μ., έναντι 780 ευρώ/τ.μ. το γ’ τρίμηνο του 2012. Ακολουθεί η περιοχή Αμπελοκήπων, με τη μέση πιθανή τιμή πώλησης στα 2.049 ευρώ/τ.μ. από 2.170 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στην περιοχή της Ανθούπολης στο Περιστέρι η μέση τιμή ήταν 768 ευρώ/τ.μ. από 813 ευρώ/τ.μ. Τη μικρότερη πτώση καταγράφει η περιοχή του Χολαργού (-4,2%).
