Στα πρόθυρα του λουκέτου θα βρεθούν δεκάδες οικοδομικές επιχειρήσεις, με τους ιδιοκτήτες τους να αντιμετωπίζουν και ποινές φυλάκισης, αν δεν υπάρξει μέχρι τις 31/12/2014 λύση στο πρόβλημα με τον περίφημο «ΦΠΑ αυτοπαράδοσης». Με βάση διάταξη του 2011, οι εργολάβοι οικοδομών που έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή διαμερισμάτων μετά το 2006 καλούνται εντός τριετίας (που έγινε τετραετία με άλλη ρύθμιση) να πληρώσουν στο Δημόσιο ΦΠΑ 23%, ανεξάρτητα από το αν τα έχουν πουλήσει.
Οι εκπρόσωποι των εργολάβων πιέζουν για κατάργηση της ρύθμισης, αφού η οικοδομή είναι κλινικά νεκρή. Ως εναλλακτική λύση, στην περίπτωση που η τρόικα βάλει βέτο στο ενδεχόμενο κατάργησης, προτείνουν μείωση του συντελεστή από 23% σε 13%.
Συντελεστής
«Με τον συντελεστή στο 23%, αν αφαιρεθεί ο ΦΠΑ δαπανών, πρέπει να πληρώσουμε καθαρό συντελεστή περί το 16% ανά διαμέρισμα» επισημαίνουν. «Αν ο συντελεστής μειωθεί στο 13%, τότε με την αφαίρεση του ΦΠΑ δαπανών η καθαρή επιβάρυνση περιορίζεται στο 4%-5%, που είναι ανεκτό υπό τις παρούσες συνθήκες».
Ενα από τα επιχειρήματα του κλάδου είναι το γεγονός ότι ο ΦΠΑ στην ουσία συνδέεται μόνο με το 30% του συνολικού κόστους μιας οικοδομής, δηλαδή με τα υλικά. Το υπόλοιπο 70% του κόστους, όπως υποστηρίζουν, αφορά δαπάνες για την αγορά του οικοπέδου, για τα εργατικά, ασφαλιστικές εισφορές κ.λπ., οι οποίες δεν υπάγονται σε ΦΠΑ.
Οπως δηλώνει εργολάβος οικοδομών, το κόστος που θα κληθεί να πληρώσει κάθε εταιρία ανέρχεται σε περίπου 20.000 ευρώ ανά αδιάθετο διαμέρισμα σε μια περιοχή με τιμή ζώνης περί τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ. Ο ίδιος διαθέτει σήμερα περί τα 20 διαμερίσματα που δεν έχει καταφέρει να πουλήσει και συνεπώς από τις αρχές του νέου έτους πρέπει να πληρώσει στην Εφορία γύρω στα 400.000 ευρώ. Σήμερα υπάρχουν στην αγορά περίπου 170.000 αδιάθετα διαμερίσματα, χιλιάδες εκ των οποίων ολοκληρώθηκαν μετά το 2006.
