Σε διευκρινίσεις προχώρησε το υπουργείο Δικαιοσύνης με αφορμή το πρωτοσέλιδο της «δημοκρατίας», το οποίο προκάλεσε σάλο και αφορούσε τις αλλαγές στο καθεστώς των πλειστηριασμών και συγκεκριμένα την αποκάλυψη ότι η τιμή εκκίνησης (τιμή πρώτης προσφοράς) θα υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου και όχι την αντικειμενική. Ειδικότερα, σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο κάνει ένα βήμα πίσω, το νέο σύστημα θα αρχίζει να εφαρμόζεται από το τέλος του 2015 και μετά. «Ωστόσο, λόγω των επικρατουσών συνθηκών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015 ως βάση υπολογισμού της αξίας των ακινήτων κατά τον πλειστηριασμό παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες» αναφέρεται στην ανακοίνωση του υπουργείου.
Την ίδια στιγμή, ωστόσο, το υπουργείο Δικαιοσύνης επισημαίνει ότι «η ελληνική κυβέρνηση θεωρεί ότι η εμπορική αξία των ακινήτων αποτελεί την πιο αποτελεσματική και δικαιοπολιτικά ορθή μέθοδο υπολογισμού της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του πλειστηριασμού».
Μετάθεση
Παράλληλα, στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι από το 2015 θα προωθηθεί «η δημιουργία ενός μεθοδολογικά αξιόπιστου συστήματος εκτιμήσεων, το οποίο θα στηρίζεται σε σταθερά, επιστημονικώς αποδεκτά και αδιάβλητα κριτήρια υπολογισμού, ώστε με βάση αυτό να ορίζονται με σαφήνεια και ορθότητα οι εμπορικές αξίες των ακινήτων». Επίσης, το υπουργείο υπογραμμίζει πως μέχρι τη δημιουργία αυτού του συστήματος θα λαμβάνονται υπόψη οι αντικειμενικές αξίες και η τιμή πρώτης προσφοράς θα ορίζεται στα δύο τρίτα αυτών.
Δηλαδή, το υπουργείο Δικαιοσύνης και το υπουργείο Οικονομικών που συνυπογράφει το νομοσχέδιο για την αναμόρφωση του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας απλά μεταθέτουν το ξεπούλημα της περιουσίας των υπερχρεωμένων νοικοκυριών κατά ένα χρόνο, την ώρα μάλιστα που όλο το προηγούμενο διάστημα παρουσίαζαν ως επιτυχία το γεγονός ότι οι πλειστηριασμοί θα ξεκινούν από τα δύο τρίτα της αντικειμενικής και όχι από το ένα τρίτο της αξίας τους, όπως ζητούσε η τρόικα!
Η αλήθεια όμως είναι ότι από το 2015 και μετά η τιμή εκκίνησης του ακινήτου που θα βγαίνει στο σφυρί δεν θα είναι η αντικειμενική αξία του, αλλά η εμπορική του, όπως αυτή θα προκύψει όταν καθοριστεί το σύστημα προσδιορισμού των εμπορικών αξιών.
Συγκεκριμένα, στο άρθρο 993, παρ. 2 το νομοσχεδίου προβλέπεται πως για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου που κατάσχεται λαμβάνεται υπόψη η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά τον χρόνο της κατάσχεσης, και όχι η αντικειμενική αξία, όπως ορίζει η ισχύουσα ρύθμιση. Αλλά και στο άρθρο 995 του ίδιου νομοσχεδίου (προβλέπεται η δυνατότητα επίσκεψης του κατασχεθέντος ακινήτου από υποψήφιους πλειοδότες, με τη συνοδεία του δικαστικού επιμελητή) αναφέρεται ότι ως τιμή της πρώτης προσφοράς για το ακίνητο που εκπλειστηριάζεται ορίζεται η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά τον χρόνο της κατάσχεσης, και όχι η αντικειμενική αξία, όπως ορίζει η ισχύουσα ρύθμιση.
Ο γεν. γραμματέας καταναλωτή δεν… γνωρίζει το αντικείμενό του
Λίγες ώρες πριν από το υπουργείο Δικαιοσύνης αναγκαστεί να πάρει πίσω τη διάταξη για τους πλειστηριασμούς ακινήτων στην εμπορική αξία τους (μετά το πρωτοσέλιδο της «δημοκρατίας»), ο γενικός γραμματέας Βιομηχανίας Γιώργος Στεργίου (φωτό), προφανώς εντελώς ανενημέρωτος για το θέμα, υποστήριζε με περισσό σθένος ότι δεν αλλάζει εντελώς τίποτα σε σχέση με τα ισχύοντα!
Δεδομένου ότι ο Γ. Στεργίου θεωρείται ιδιαίτερα έμπειρος στο θέμα των «κόκκινων» δανείων, έχοντας συμμετάσχει στον σχεδιασμό των σχετικών ρυθμίσεων, αλλά και στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα, αναρωτιέται κανείς για ποιο λόγο βρέθηκε σε αυτήν την άβολη θέση. Μήπως δεν έκανε τον κόπο να διαβάσει τον πολυσέλιδο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, όπως και ο Μιχάλης Χρυσοχοΐδης παλαιότερα το Μνημόνιο; Ή μήπως στη συγκυβέρνηση ο καθείς κάνει του κεφαλιού του χωρίς να υπάρχει καμιά ενημέρωση;
Το μόνο σίγουρο είναι, μετά και τη διευκρίνηση του υπουργείου Δικαιοσύνης, ότι «λόγω των επικρατουσών συνθηκών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015, ως βάση υπολογισμού της αξίας των ακινήτων κατά τον πλειστηριασμό παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες», ο γενικός γραμματέας, που τα τελευταία χρόνια βλέπει τους υπουργούς να περνούν, θα πρέπει να επανεξετάσει τον τρόπο που υπερασπίζει την κυβέρνηση, γιατί δημιουργεί εσφαλμένες εντυπώσεις.
