Σοκ για μικροξενοδόχους, με σερί πλειστηριασμών
Πολυάριθμες μονάδες σε δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας όπως το Πήλιο, το Μέτσοβο και η Κρήτη βγαίνουν στο «σφυρί» και έπονται οι… θερινοί
Χτυπούν και πάλι… οι καμπάνες για τον ελληνικό τουρισμό, αλλά προφανώς όχι χαρμόσυνα, όταν στις συζητήσεις αυτής της περιόδου κυριαρχούν σοβαρά προβλήματα τα οποία αφορούν κυρίως τις μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της χώρας.
Του ΜΙΧΑΛΗ ΚΟΣΜΕΤΑΤΟΥ
Αν κάποιοι, δε, πιστεύουν ότι τα θέματα του κλάδου πρέπει να «ανοίγουν» μόνο το καλοκαίρι ή κάθε φορά -τέλος πάντων- που πλησιάζει η θερινή περίοδος κάνουν μεγάλο λάθος.
Η συγκεκριμένη εποχή επιφύλασσε ένα νέο σοκ για τους Ελληνες μικροξενοδόχους, καθώς προέκυψε ένα νέο σερί πλειστηριασμών για μονάδες φιλοξενίας σε δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς, όπως είναι το Πήλιο, το Μέτσοβο, τα Γρεβενά κ.λπ., εν όψει των εορτών των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς. Στη «μαύρη λίστα» της χρονιάς συμπεριλαμβάνονται, ωστόσο, και άλλες περιοχές από αυτές που τοποθετούνται στην κορυφή των επιλογών εγχώριων επισκεπτών και πολυάριθμων ξένων τουριστών, όπου εκπλειστηριάζονται μικρότερου συνήθως μεγέθους ξενοδοχεία, π.χ., η Κρήτη, η Ρόδος, η Σκιάθος, η Σκόπελος, η Κως, η Κέρκυρα και άλλα νησιά ή μέρη στην ηπειρωτική Ελλάδα.
Απορίας άξιον θεωρείται όχι το ότι μπορεί μια ξενοδοχειακή ή τουριστική επιχείρηση να μην αντέξει στις πιέσεις ή να «ανοιχτεί» περισσότερο από τις δυνάμεις της οικονομικά και να μην τα βγάλει πέρα, αλλά ότι εκδηλώνεται ολόκληρο «κύμα» πλειστηριασμών και μάλιστα σε τουριστικούς προορισμούς με υψηλά έσοδα για τον κλάδο!
Το νέο σερί από ηλεκτρονικά σφυριά για μικρές ξενοδοχειακές μονάδες αναδεικνύει για άλλη μια φορά, δυστυχώς, και το πρόβλημα της έλλειψης των κατάλληλων μέτρων εκ μέρους της Πολιτείας για την ουσιαστική στήριξή τους…
ΓΙΑ «ΕΝΑ ΚΟΜΜΑΤΙ ΨΩΜΙ»
Αυτή την εβδομάδα αναρτήθηκαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα των πλειστηριασμών, ανάμεσα σε πολλές χιλιάδες άλλα περιουσιακά στοιχεία, τα ξενοδοχεία «Alianthos Beach Hotel» (3 αστέρων) στον Πλακιά Ρεθύμνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,315 εκατ. ευρώ, «Palladio Hotel» (4 αστέρων) στον οικισμό Πορταριά Μαγνησίας με τιμή 1,2 εκατ. ευρώ, «La Munte Mountain Resort» (4 αστέρων) στο Μέτσοβο με τιμή 990.400 ευρώ και «Αμαδρυάς Treasure» (4 αστέρων) στη Δεσκάτη Γρεβενών με τιμή 960.000 ευρώ.
Αλλες φορές οι πλειστηριασμοί προχωρούν και τα assets αλλάζουν χέρια, άλλες οι διαδικασίες αποδεικνύονται άγονες και επαναλαμβάνονται ή τελικώς ένα μικρό ξενοδοχείο μπορεί να «βρει» τον νέο του ιδιοκτήτη για «ένα κομμάτι ψωμί», εάν η τιμή πρώτης προσφοράς μειωθεί σε τόσο χαμηλά επίπεδα…
Τις επόμενες ημέρες ακολουθούν νέοι πλειστηριασμοί σε ξενοδοχειακές μονάδες, όπως η «Ερωδιός» στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας στον Δήμο Ηρακλείας (4/11), με «εκκίνηση» από το 1,4 εκατ. ευρώ, άλλη στα Γρεβενά (Λ. Τσεπίδης) αντί ποσού 1.189.100 ευρώ (5/11) και της Αρκαδική Φιλοξενία ΑΞΤΕ στην Τρίπολη με 1 εκατ. ευρώ (6/11).
Δεκέμβριο του 2026 το ενδιαφέρον μετατοπίζεται στην κοσμοπολίτικη Σκιάθο και το ξενοδοχείο της Γεώργιος Βασταρδής Α.Ε. Ξενοδοχειακές Τουριστικές Επιχειρήσεις, με πρώτη τιμή 2.550.000 ευρώ (2/12), στη Σιθωνία για τη μονάδα της ΑΣΣΑ ΜΑΡΙΣ Α.Ε., με τιμή 3,8 εκατ. ευρώ (9/12), στον Δήμο Τριφυλίας της Πελοποννήσου για ξενοδοχείο της Οασις Τουριστική – Αγροτική – Τεχνική με 1.370.000 ευρώ (9/12) και στην ίδια περιοχή της Αντώνιος και Αγγελική Τζαναβάρη Ο.Ε. με 1.380.000 ευρώ (9/12).
Ενδεικτικές όλες αυτές οι παραπάνω περιπτώσεις, αλλά όχι οι μοναδικές, επιβεβαιώνουν τον «κανόνα» ότι τα προβλήματα του χώρου παραμένουν άλυτα. Οι μεγάλοι επενδύουν, οι μικροί εξακολουθούν να «πνίγονται» και εν τέλει η υποτιθέμενη«ατμομηχανή της οικονομίας… αγκομαχά!
Ιδιοκτήτης ξενοδοχείου στη Σύρο με 500.000 ευρώ…
Ο πήχης στους πλειστηριασμούς των ξενοδοχείων πέφτει συχνά πολύ χαμηλά, αν, π.χ., δει κανείς ότι για σήμερα αναρτήθηκε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα μικρή ξενοδοχειακή μονάδα στις Σέρρες αντί 546.000 ευρώ και στις 4 Νοεμβρίου στα 538.000 ευρώ για αντίστοιχο ακίνητο επιχείρησης του κλάδου με έδρα τα Φιλιατρά Μεσσηνίας.
Στην περιοχή Τριφυλία Πελοποννήσου υπάρχει άλλο σφυρί για τον κλάδο στα 575.000 ευρώ την ίδια μέρα (4/11) και με άλλες… 500.000 ευρώ μόλις χτυπά στις 18/11 στο νότιο Αιγαίο, στην όμορφη Σύρο (Ερμούπολη)! Η «μαύρη λίστα» συμπληρώνεται με πλειστηριασμούς 690.000 ευρώ στην Τρίπολη (25/11), 728.000 ευρώ στη Δ. Αχαΐα (2/12), 817.000 ευρώ στην Εορδαία (9/12) και 515.000 ευρώ στα Χανιά (16/12).
Τα βιομηχανικά… σίριαλ: Από τη Neoset, στη Βαρβαρέσος
Εννέα ημέρες πριν από τη γιορτή των Χριστουγέννων (16/12) βγαίνει σε πλειστηριασμό ένα από τα ακριβότερα ακίνητα της χρονιάς, το οποίο ανήκει στην σε μια εταιρεία η οποία κατέθεσε αίτηση πτώχευσης το 2024, τη Βαρβαρέσος Α.Ε. Ευρωπαϊκά Νηματουργεία, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς 5.891.000 ευρώ, στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και στον Δήμο Ηρωικής Πόλεως Νάουσας.
Η υπόθεση επαναφέρει στην επικαιρότητα τις δυσάρεστες μνήμες για ένα από τα πιο ηχηρά βιομηχανικά λουκέτα των τελευταίων χρόνων, σε καιρούς… ανάπτυξης, που τείνει να προκαλέσει ένα νέο «σίριαλ».
Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή 7,11 εκατ. ευρώ Οκτώβριο του 2025, τέθηκε σε αναστολή, ενώ πληροφορίες ήθελαν την αίτηση πτώχευσης να έχει απορριφθεί την περσινή χρονιά από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Βέροιας.
Η ιστορία, δυστυχώς, «διδάσκει» ότι αυτές οι διαδικασίες είναι πολύ χρονοβόρες στην Ελλάδα και ο κόσμος αναγκάζεται να περιμένει πολύ μέχρι να πάρει τα λεφτά του.
Απτό παράδειγμα, η περίπτωση της Neoset, που είδε δύο βιομηχανικά ακίνητά της να αλλάζουν χέρια πολύ πρόσφατα, 12 χρόνια και 7 μήνες έπειτα από την κήρυξή της σε πτώχευση το μακρινό 2014!
