Μεγάλη αύξηση στις τιμές των ακινήτων
Έρευνα για την αγορά ακινήτων καταδεικνύει ότι το 93,7% των ερωτηθέντων αντιλαμβάνεται αύξηση στις τιμές την τελευταία πενταετία, υπογραμμίζοντας την πίεση που δέχεται η κατοικία και αναδεικνύοντας το στεγαστικό ζήτημα ως ένα από τα πιο κρίσιμα προβλήματα που απασχολούν σήμερα την ελληνική κοινωνία.
Τα στοιχεία προέρχονται από μελέτη του ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ, που διενεργήθηκε για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΕΑ) και της Επιτροπής Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, με θέμα τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και τη συμβολή των μεσιτικών υπηρεσιών στην Ελλάδα.
Στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι το στεγαστικό πρόβλημα αποτελεί μείζον κοινωνικό ζήτημα.
Αξιοσημείωτοι είναι και οι παράγοντες που θεωρούνται κύριοι υπεύθυνοι για την αύξηση των τιμών. Στην κορυφή βρίσκεται η αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές (34,2%), ενώ ακολουθούν η ανεπαρκής κρατική πολιτική για την προσιτή κατοικία και η έλλειψη κινήτρων για νέες κατασκευές (28,9%), καθώς και η αύξηση του κόστους κατασκευής και πρώτων υλών (23%).
Όσον αφορά τα προτεινόμενα μέτρα για τον περιορισμό της ανόδου των τιμών, οι συμμετέχοντες προκρίνουν κυρίως την αξιοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων μέσω κινήτρων (41,5%).
Σημαντική επίσης θεωρείται η ανάπτυξη κοινωνικής ή προσιτής κατοικίας (36,5%), οι φορολογικές ελαφρύνσεις (31,9%), τα κίνητρα για νέες κατασκευές (28,6%) και για ανακαίνιση ή ανακατασκευή κατοικιών (25,3%).
Ένα ακόμα αξιοσημείωτο εύρημα είναι ότι το 61,5% όσων προχώρησαν σε αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτου την τελευταία πενταετία χρησιμοποίησαν μεσιτικές υπηρεσίες, αναδεικνύοντας τη σπουδαιότητα του ρόλου των επαγγελματιών του κλάδου στην αγορά.
Ο πρόεδρος του ΕΕΑ, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, τόνισε ότι η έρευνα αναδεικνύει το σοβαρό στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πολίτες και επιχειρήσεις, το οποίο μαζί με την ακρίβεια απειλεί την κοινωνική συνοχή. Υπογράμμισε την ανάγκη για περισσότερα κυβερνητικά μέτρα και την υποχρέωση της πολιτείας να στηρίξει την κοινωνία σε αυτή τη δύσκολη περίοδο. Επιπλέον, επισήμανε πως η έρευνα θα αποτελέσει κεντρικό θέμα της Συνδιάσκεψης και ότι τέτοιες πρωτοβουλίες συμβάλλουν στην ενότητα και στην ανάπτυξη του κλάδου.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, Γιάννης Ζιάβρας, υπογράμμισε ότι, σε μεγάλο βαθμό, οι τιμές των ακινήτων καθορίζονται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες και όχι από τους μεσίτες, όπως συχνά πιστεύεται.
Σχετικά με τη Συνδιάσκεψη, επισήμανε ότι πρόκειται για μια σημαντική πρωτοβουλία που στοχεύει να φέρει κοντά μεσίτες από όλη την Ελλάδα, να αναδείξει τον ρόλο των Επιμελητηρίων στον κλάδο και να δημιουργήσει έναν ουσιαστικό διάλογο για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.
