Τη χειρότερη επίδοση σε παγκόσμιο επίπεδο κατέγραψε η ελληνική αγορά κατοικίας το 2012, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της διεθνούς εταιρίας Global Property Guide, όπως έγραψε η «κυριακάτικη δημοκρατία». Ειδικότερα, τον προηγούμενο χρόνο η πτώση των τιμών έφτασε σε πραγματικούς όρους (υπολογίζοντας και τον πληθωρισμό) το 14,22%, που προστέθηκε στο -9,20% του 2011, αφού και τα «γερά πορτοφόλια» έβγαλαν τα «παλάτια» τους στο σφυρί, και μάλιστα μισοτιμής. Μέχρι και στην περιοχή των Ανακτόρων, που θεωρείται η πιο ακριβή στην ελληνική επικράτεια, διαμέρισμα κατασκευής 1950 επί της οδού Ησιόδου, επιφάνειας 130 τ.μ., γ’ ορόφου, πωλήθηκε στα 2.154 ευρώ το τ.μ., όταν η αντικειμενική του αξία είναι 2.287 ευρώ το τ.μ.
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση μεταξύ 41 χωρών από όλο τον κόσμο, τη στιγμή μάλιστα που σε ό,τι αφορά την αγορά κατοικίας η συνολική τάση διεθνώς είναι ανοδική.
Ακόμη και μεταξύ των ευρωπαϊκών αγορών, που τα προηγούμενα χρόνια οι τιμές των κατοικιών παρουσίαζαν σημαντική υποχώρηση, το 2012 είτε «γύρισαν» θετικά είτε ο ρυθμός μείωσης ανακόπηκε. Τέτοια παραδείγματα είναι η Ρουμανία, η Ιρλανδία και η Τουρκία. Να σημειωθεί δε ότι η πορεία των τιμών των σπιτιών στην εξ ανατολάς γειτονική χώρα είναι εντυπωσιακά ανοδική, καθώς από πτώση 2,39% το 2011, το 2012 καταγράφηκε άνοδος 10,55%, η τρίτη μεγαλύτερη παγκοσμίως. Στην Ιρλανδία, από την άλλη, έπειτα από συνεχόμενη πτώση έξι ετών σε διψήφια ποσοστά, το 2012 οι τιμές υποχώρησαν μόλις 5,65%, όταν το 2011 είχαν μειωθεί κατά 18,68%.
Τη θέση της Ιρλανδίας στην κορυφή των χειρότερων επιδόσεων σε παγκόσμιο επίπεδο έχει πάρει σήμερα η αγορά κατοικιών στη χώρα μας, η οποία σύμφωνα με την έρευνα της Global Property Guide, πέραν της μεγαλύτερης πτώσης σε ετήσια βάση, παρουσίασε και το πιο δραματικό 4ο τρίμηνο μεταξύ 42 χωρών. Πιο συγκεκριμένα, η πτώση των τιμών σε πραγματικούς όρους το διάστημα Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου 2012 έφτασε σε ποσοστό 5,82%, όταν στην επίσης δεινοπαθούσα Πορτογαλία η μείωση ήταν 0,98%.
Ξανθή Γούναρη
