Νέο πρόγραμμα για τη στέγη με στόχο να ανακαινιστούν και να βγουν στην αγορά 15.000 με 20.000 κυρίως κλειστά διαμερίσματα του ’80 και του ’90
Τη διεύρυνση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, αλλά και την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών από πολίτες που θέλουν να προχωρήσουν σε ήπια ενεργειακή αναβάθμιση στοχεύει το νέο πρόγραμμα για την προσιτή και βιώσιμη στέγη, το οποίο σχεδίασε το οικονομικό επιτελείο και διαπραγματεύτηκε με την Κομισιόν για τη χρηματοδότησή του.
Το ύψος της επιδότησης ξεκινά από το 70% και φτάνει έως το 95% για «κλειστά» και «ανοικτά» παλαιά σπίτια, ενώ οι δικαιούχοι θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Η δράση που αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2026, απευθύνεται σε νοικοκυριά με χαμηλά αλλά και μεσαία εισοδήματα, που δεν διαθέτουν τους αναγκαίους πόρους για την ανακαίνιση και την αξιοποίηση της περιουσίας τους.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του οικονομικού επιτελείου, στόχος είναι ανακαινιστούν 15.000 έως 20.000 κατοικίες, κυρίως κλειστά και παλαιά διαμερίσματα των δεκαετιών του ’80 και του ’90, με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως 31 Δεκεμβρίου 1990, αλλά και προγενέστερα ακίνητα, με επιφάνεια έως 120 τ.μ.
Το νέο πρόγραμμα δεν περιορίζεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά περιλαμβάνει και γενικές εργασίες ανακαίνισης, με στόχο την αξιοποίηση παλαιών κατοικιών.
Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 90% του συνολικού κόστους, ενώ το ύψος της επιδότησης θα καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανα τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί πως το όριο της επιδότησης αποτελεί σταγόνα στον ωκεανό της ακρίβειας, καθώς σήμερα για μια μέση ανακαίνιση σπιτιού οι τιμές ξεπερνούν τα 900 ή και τα 1.000 ευρώ/τ.μ., με αποτέλεσμα οι πολίτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα να κληθούν να καταβάλουν τη διαφορά από την τσέπη τους.
Το βασικό ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται στο 80%-90% του επιλέξιμου κόστους, με προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ, αλλά και για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν τόσο κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν της προϋποθέσεις. Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο πρόγραμμα δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Αντικατάσταση πλακιδίων και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου
- Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών
Σημειώνεται πως παραμένουν επιλέξιμες και οι ενεργειακές παρεμβάσεις, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και η αντικατάσταση κουφωμάτων, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες ενεργειακές αναβαθμίσεις. Ωστόσο αυτές οι παρεμβάσεις δεν θα μπορούν να υπερβαίνουν το 20%-30% της συνολικής δαπάνης.
Οι «κόφτες»
Οι δικαιούχοι του νέου προγράμματος θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Πιο αναλυτικά, το ετήσιο εισόδημα για ζευγάρια ορίζεται στα 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Με βάση το πλαίσιο που έχει ανακοινωθεί, δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός, ενώ κάθε ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Ωστόσο, για τη λήψη της επιδότησης προβλέπονται και αυστηρές προϋποθέσεις και, συγκεκριμένα, τα κλειστά ακίνητα πρέπει να παραμείνουν κατοικημένα ή διαθέσιμα προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια και οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για την ίδια χρονική περίοδο.
