Βρίσκονται στο «παρά πέντε» για ολοκλήρωση της διαδικασίας και κινδυνεύουν να μείνουν εκτός λόγω της αιφνίδιας «αυλαίας» του προγράμματος
Στον αέρα μένουν χιλιάδες δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο προσφέρει φθηνό επιτόκιο για την αγορά πρώτης κατοικίας. Η αιφνίδια «αυλαία» που ανακοίνωσε η κυβέρνηση την περασμένη εβδομάδα και η σχετική ανάρτηση του πρωθυπουργού στο κυριακάτικο μήνυμά του έχουν φέρει αναστάτωση, γκρίνιες αλλά και βροχή καταγγελιών από πολίτες.
Το πρόγραμμα αποφασίστηκε να ολοκληρωθεί νωρίτερα από τον αρχικό προγραμματισμό, με την καταληκτική ημερομηνία να ορίζεται στις 2 Ιουνίου 2026, αντί για το τέλος Αυγούστου, εξέλιξη που είναι άμεσα συνδεδεμένη με την υλοποίηση του Ταμείου Ανάκαμψης. Η είδηση, όπως είναι αντιληπτό, έχει πέσει σαν κεραμίδα πάνω στο κεφάλι χιλιάδων οικογενειών που ήλπιζαν πως θα καταφέρουν να αποκτήσουν τη δική τους στέγη, με ένα σταθερό και χαμηλότοκο επιτόκιο κοντά στο 2%.
Ωστόσο, φαίνεται πως έπεσαν θύματα του αποτυχημένου σχεδιασμού της κυβέρνησης για την απορρόφηση των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης, που κάνει το παν για να μην αποκαλυφθούν οι τεράστιες καθυστερήσεις που οδηγούν σε απώλειες κρίσιμων ευρωπαϊκών πόρων προς τη χώρα μας.
Οικογένειες και ζευγάρια βρίσκονται στον αέρα, παρά το γεγονός πως έχουν λάβει προέγκριση από τις τράπεζες, έχουν βρει ακίνητο και έχουν πληρώσει προκαταβολές. Στην πράξη βρίσκονται στο «παρά πέντε» πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας και την εκταμίευση, αλλά τώρα κινδυνεύουν να μείνουν εκτός του προγράμματος. Το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι η εύρεση κατοικίας και έπειτα η κατάθεση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα οποία όμως δεν διαθέτουν οι περισσότεροι κάτοχοι των ιδιοκτησιών.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση του οικονομικού επιτελείου, «οι δικαιούχοι που θα έχουν υπογράψει τις σχετικές δανειακές συμβάσεις έως και τις 2 Ιουνίου 2026 δεν επηρεάζονται από τον ορισμό της καταληκτικής ημερομηνίας». Σε δική της ανακοίνωση η Ελληνική Ενωση Τραπεζών διευκρινίζει πως «οι ενδιαφερόμενοι πολίτες, που έχουν λάβει οριστική έγκριση, θα πρέπει να φροντίσουν να επικοινωνήσουν άμεσα με την τράπεζα συνεργασίας τους, προσκομίζοντας το συντομότερο δυνατό τα αναγκαία δικαιολογητικά, ώστε να καταστεί εφικτή η υπογραφή της δανειακής τους σύμβασης μέχρι τις 2 Ιουνίου. Εάν για οποιοδήποτε λόγο οι δικαιούχοι δεν μπορέσουν να ανταποκριθούν στην παραπάνω ημερομηνία, δεν θα είναι αντικειμενικά εφικτή η υπογραφή οριστικής δανειακής συμβάσεως, λόγω της λήξης του προγράμματος».
Η ξαφνική αλλαγή της ημερομηνίας τροποποιεί τον προγραμματισμό χιλιάδων οικογενειών, καθώς θα πρέπει να τροποποιήσουν όλες τις εκκρεμότητές τους μέσα στον επόμενο μήνα, ειδάλλως κινδυνεύουν με απώλεια του προγράμματος, ακόμα και αν έχουν λάβει προέγκριση από την τράπεζα. Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών προκαλεί τεράστια προβλήματα και πολλοί δικαιούχοι καταβάλλουν στους ιδιοκτήτες προκαταβολή, προκειμένου να «καπαρώσουν» το ακίνητο.
Αυτό συμβαίνει μέσω δικηγόρου (τον οποίο και πληρώνουν), υπογράφοντας σχετικό προσύμφωνο, ενώ σε άλλες περιπτώσεις έχει προηγηθεί ο έλεγχος από δικηγόρο, μηχανικό, ηλεκτρολόγο και υδραυλικό, προκειμένου να αποτιμηθούν η αξία του ακινήτου και το ύψος των παρεμβάσεων που θα χρειαστούν από το νέο ιδιοκτήτη. Το μεγαλύτερο πρόβλημα αποτελεί, πάντως, η υποβολή των δικαιολογητικών. Για παράδειγμα, οι περισσότερες παλιές κατοικίες στη χώρα μας δεν διαθέτουν ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, ένα έγγραφο το οποίο είναι απαραίτητο για τις τράπεζες, ώστε να προχωρήσει η πώληση ενός σπιτιού.
Αγοραστές και πωλητές είχαν προγραμματίσει την ολοκλήρωση του φακέλου για μέσα στο καλοκαίρι, μετά την ξαφνική τροποποίηση του χρονοδιαγράμματος όμως χιλιάδες δικαιούχοι κινδυνεύουν να μείνουν έξω από το πρόγραμμα και να έρθουν αντιμέτωποι με πολύ υψηλότερα επιτόκια. Η προκαταβολή προς του ιδιοκτήτες «εγκλωβίζει» τους υποψήφιους αγοραστές, καθώς υπάρχουν χιλιάδες περιπτώσεις στα γραφεία δικηγόρων που το αίτημα επιστροφής τους κρατά ακόμη και μήνες!
Την ίδια ώρα οι τράπεζες διαμηνύουν πως όσοι δεν προλάβουν την καταληκτική ημερομηνία θα μπορούν να λάβουν στεγαστικά δάνεια με επαχθέστερους όρους σε σύγκριση με το «Σπίτι μου ΙΙ», δηλαδή με πολύ υψηλότερα επιτόκια, εκτροχιάζοντας τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και ανοίγοντας τον δρόμο για νέο κύκλο «κόκκινων» δανείων. Σημειώνεται πως με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ το πρόγραμμα είχε στόχο να καλύψει 20.000 πολίτες. Μέχρι στιγμής έχουν εγκριθεί 13.461 στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας 1,617 δισ. ευρώ.
