Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο εισάγει κομβικές αλλαγές στο καθεστώς δόμησης προστατευόμενων περιοχών και στη διαχείριση αυθαιρέτων. Η πρωτοβουλία στοχεύει στην επίλυση χρόνιων πολεοδομικών εκκρεμοτήτων, επιτρέποντας πλέον την επέκταση οικισμών εντός ζωνών Natura 2000, υπό αυστηρές ωστόσο προϋποθέσεις.
Πολεοδόμηση σε ζώνες προστασίας
Η σημαντικότερη ρύθμιση αφορά τη δυνατότητα ένταξης στο σχέδιο πόλης εκτάσεων που βρίσκονται σε άμεση επαφή με υφιστάμενους οικισμούς, ακόμη και αν αυτές υπάγονται σε καθεστώς προστασίας. Ενώ το ισχύον πλαίσιο διαχωρίζει τις περιοχές Natura σε ζώνες —από τον απόλυτο πυρήνα έως τη ζώνη βιώσιμης διαχείρισης— το υπουργείο ανοίγει τον δρόμο για ήπια πολεοδόμηση στις εξωτερικές ζώνες.
Για την ενεργοποίηση αυτής της δυνατότητας τίθενται συγκεκριμένα «φίλτρα»:
• Η επέκταση πρέπει να τεκμηριώνεται μέσω Τοπικού ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
• Η παρέμβαση οφείλει να είναι απόλυτα συμβατή με τις σχετικές Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες.
• Το ποσοστό της πολεοδομούμενης έκτασης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της συνολικής έκτασης της εκάστοτε ζώνης.
Σημειώνεται ότι η ρύθμιση καταλαμβάνει και περιοχές με ειδικά καθεστώτα, όπως δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικές ζώνες και βιοτόπους, εφόσον η ένταξη προβλέπεται από τα εγκεκριμένα σχέδια χρήσεων γης.
Νέες προθεσμίες για αυθαίρετα
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει ευνοϊκές ρυθμίσεις για υφιστάμενες κατασκευές σε δάση και δημόσιους χώρους πρασίνου. Ειδικότερα, δίνεται παράταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για τη νομιμοποίηση κτιρίων και υποδομών που βρίσκονται εντός πάρκων και αλσών.
