Πώς θα πληρωθεί η επιστροφή ενοικίου

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται. Το μέγιστο ποσό ανέρχεται σε 800 ευρώ

Σε εφαρμογή τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου τον ερχόμενο Νοέμβριο, μετά και την έκδοση της απαραίτητης απόφασης των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γεώργιου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.

Υπενθυμίζεται πως βασική προϋπόθεση για τη λήψη της ενίσχυσης είναι η ύπαρξη ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Συγκεκριμένα, για να γίνει η επιστροφή του ενοικίου θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο, έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Δεύτερη προϋπόθεση είναι να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Ο αριθμός της δήλωσης μπορεί να περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, στην οποία δεν επιβάλλονται κυρώσεις, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Η φορολογική διοίκηση θα υπολογίζει αυτόματα την επιδότηση για τα φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή αίτησης. Το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου τον χρόνο αφορά αποκλειστικά τα ποσά που δηλώθηκαν σε μισθωτήρια συμβόλαια κατά το έτος 2024 και υπό την προϋπόθεση πως καταβλήθηκαν μόνο μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ.

Για τη λήψη της ενίσχυσης πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας (κύρια ή φοιτητική). Για μίσθωση κύριας κατοικίας, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):

• Αγαμοι: Εως 20.000 ευρώ.

• Εγγαμοι ή μέλη συμφώνου συμβίωσης: Εως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

• Μονογονεϊκές οικογένειες: Εως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.

Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) δεν πρέπει να υπερβαίνει τα:

• 120.000 ευρώ για τους άγαμους.

• 120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.