Οι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ μπαίνουν στην τελική ευθεία και οι πρώτες πληρωμές της επιστροφής ενοικίου αναμένονται να ξεκινήσουν μέσα στον επόμενο μήνα, με στόχο την αυτόματη πίστωση έως τις 20 Νοεμβρίου στους λογαριασμούς των δικαιούχων.
Πώς γίνονται οι έλεγχοι
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις ανάμεσα σε στοιχεία εκμισθωτών και ενοικιαστών, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι μισθώσεις είναι ενεργές και δηλωμένες στο TAXISnet.
Συγκεκριμένα εξετάζονται:
Αν η δήλωση μίσθωσης είναι ενεργή και σωστά καταχωρισμένη.
Αν τα εισοδήματα και τα IBAN ταυτίζονται με τα στοιχεία του TAXISnet.
Αν τα ποσά που δηλώθηκαν ή οφείλονται συμφωνούν με το ύψος της έκπτωσης ή επιστροφής.
Τι προβλέπει το μέτρο
Η επιστροφή ενοικίου εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην οικονομική ανακούφιση των νοικοκυριών με αυξημένες στεγαστικές δαπάνες.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία.
Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ στις φοιτητικές κατοικίες μπορεί να φτάσει έως 1.700 ευρώ.
Η πίστωση γίνεται αυτόματα, βάσει των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης του ενοικιαστή, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Δικαίωμα στην επιστροφή έχουν όσοι δηλώνουν κανονικά τη μίσθωση στην εφορία και πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα
Ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση ανά παιδί
Η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Οι πληρωμές θα γίνουν χωρίς αιτήσεις ή δικαιολογητικά, καθώς τα δεδομένα αντλούνται απευθείας από τις φορολογικές δηλώσεις και τις δηλώσεις μίσθωσης.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, περίπου 1.180.000 νοικοκυριά θα λάβουν την ενίσχυση.
Ποινολόγιο για ψευδείς δηλώσεις
Όσοι δηλώσουν λανθασμένα στοιχεία (για κύρια ή φοιτητική κατοικία) αντιμετωπίζουν:
Επιστροφή ολόκληρου του ποσού με τόκο 8,76%
Αποκλεισμό από το μέτρο για τρία χρόνια
Τι αλλάζει από το 2026
Από 1η Ιανουαρίου 2026, τα ενοίκια θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζών, προκειμένου να περιοριστεί η φοροδιαφυγή.
Όσοι ενοικιαστές πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν την επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα υπόλοιπα κριτήρια.
Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν με μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημά τους.
Για παράδειγμα, κάποιος με ενοίκια 12.000 ευρώ το χρόνο θα φορολογηθεί για ολόκληρο το ποσό, όχι για 11.400 ευρώ.
Το ίδιο θα ισχύει και για επαγγελματικά ενοίκια, τα οποία, αν πληρωθούν με μετρητά, δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη για τις επιχειρήσεις.
