Εως το τέλος Μαρτίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Νέα δεδομένα για τα ακίνητα, καθώς έως το τέλος Μαρτίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Πρόκειται για μια ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει και θα ενοποιεί σε ένα μόνο σημείο όλα όσα έχουν δηλώσει κατά καιρούς για τα ακίνητά τους οι ιδιοκτήτες σε διάφορους φορείς και υπηρεσίες.
Πάνω από 7,1 εκατ. ιδιοκτήτες, που συμπεριλαμβάνουν φυσικά και νομικά πρόσωπα, θα κληθούν να κάνουν είσοδο στη νέα ενοποιημένη βάση δεδομένων με την έναρξη λειτουργίας της ψηφιακής πλατφόρμας. Οταν ένας ιδιοκτήτης συνδέεται στο myAADE, θα δει να εμφανίζονται αυτόματα όλα τα ακίνητά του, ενώ θα πρέπει να γνωστοποιήσει στην πλατφόρμα εάν το ακίνητο είναι κύρια κατοικία και ιδιοκατοικείται, εξοχική κατοικία, μισθωμένο, κενό ή δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο.
Για παράδειγμα, αν το ακίνητο δηλώνεται ως μισθωμένο, θα πρέπει να καταγραφούν και τα στοιχεία του μισθωτή, το ποσό του μισθώματος, η διάρκεια και το είδος μίσθωσης. Το νέο Μητρώο θα δημιουργήσει μια «βάση» δεδομένων με όλα τα κρίσιμα στοιχεία σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου, βάζοντας τέλος στις διάσπαρτες δηλώσεις και διευκολύνοντας παράλληλα τη διενέργεια των ελέγχων για τα αδήλωτα ενοίκια, τα αδήλωτα τετραγωνικά, τις «γκρίζες» ιδιοκτησίες, τις κρυφές εκμεταλλεύσεις και την καταβολή παράνομων επιδομάτων.
Κάθε ακίνητο θα εμφανίζεται ξεχωριστά και ο ιδιοκτήτης καλείται να συσχετίσει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) -δηλαδή τον ενδεκαψήφιο μοναδικό κωδικό που αποδίδεται από την ΑΑΔΕ σε κάθε ακίνητο που δηλώνεται στο Ε9- με τον δωδεκαψήφιο μοναδικό Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) τον οποίο αποκτά το ακίνητο κατά τη κτηματογράφηση.
Τα μισθωτήρια
Σημαντικές αλλαγές έρχονται και στα μισθωτήρια ακινήτων, καθώς στο εξής όλα τα νέα ενοικιαστήρια συμβόλαια θα πρέπει να δηλώνονται στο ΜΙΔΑ, ενώ θα πρέπει να γίνονται αποδεκτά από τους ενοικιαστές μέσα στην ίδια πλατφόρμα. Τα ήδη δηλωμένα μισθωτήρια στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μεταφέρονται αυτόματα στο ΜΙΔΑ, με στόχο να εμφανίζονται μόνο όσα είναι πραγματικά ενεργά και όχι όσα έχουν λήξει χωρίς ενημέρωση.
Οσοι διαμένουν σε κατοικία ως φιλοξενούμενοι ή μέσω δωρεάν παραχώρησης θα κληθούν να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία τους στην ίδια πλατφόρμα, ώστε να συμφωνούν με όσα δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Αν και για τη γενική διόρθωση των στοιχείων θα δοθεί επαρκής χρόνος και ελαστικότητα, υπάρχει μια σημαντική εξαίρεση: από τον Απρίλιο κάθε νέα μίσθωση ή μεταβολή χρήσης (π.χ. ένα ακίνητο που ξενοικιάζεται και μένει κενό) θα πρέπει να δηλώνεται αμέσως στο ΜΙΔΑ. Με την ολοκλήρωση της απογραφής θα αποκαλυφθεί ο πραγματικός αριθμός των δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων αλλά και οι περιπτώσεις πίσω από τις οποίες υποκρύπτεται φοροδιαφυγή με αδήλωτα εισοδήματα.
