«Τροχοδρομεί» και το βοήθημα των απομάχων της εργασίας. Και οι δύο πληρωμές έχουν προγραμματιστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 28 Νοεμβρίου
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή δυο διαφορετικών ενισχύσεων, συνολικού ύψους 600 εκατ. ευρώ, οι οποίες αφορούν 2,4 εκατομμύρια πολίτες. Πρόκειται για την επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές ως ένα έξτρα κίνητρο ώστε να εμφανίζουν στην Εφορία ολόκληρο το μίσθωμα που έχουν συμφωνήσει με τους ιδιοκτήτες τους, αλλά και την οικονομική ενίσχυση των 250 ευρώ σε περίπου 1,4 εκατ. συνταξιούχους, ανασφάλιστους υπερήλικες και δικαιούχους επιδομάτων αναπηρίας.
Και οι δύο πληρωμές έχουν προγραμματιστεί για την προσεχή Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, με τους δικαιούχους ενοικιαστές και συνταξιούχους να βλέπουν απευθείας στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς τις κρατικές ενισχύσεις, χωρίς να απαιτούνται αιτήσεις ή άλλες ενέργειες από πλευράς τους. Ωστόσο, και για τις δύο ενισχύσεις έχει τεθεί μια σειρά από «κόφτες» που εξαιρούν χιλιάδες πολίτες. Αξίζει να σημειωθεί πως χαμηλοσυνταξιούχοι που μένουν στο ενοίκιο μπορούν να λάβουν και τις δύο ενισχύσεις.
Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ. Το τελικό ποσό καθορίζεται με βάση το ύψος του δηλωμένου ενοικίου στην Εφορία, δηλαδή ό,τι αναγράφει το μισθωτήριο συμβόλαιο που πλέον αναρτάται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά. Για την πληρωμή της επιστροφής ενοικίου δεν απαιτείται αίτηση, αλλά θα πρέπει να καλύπτονται σωρευτικά τα εξής κριτήρια.
Συγκεκριμένα:
– Αγαμοι ή ζευγάρια χωρίς παιδιά δικαιούνται επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ.
– Οικογένεια με δύο παιδιά θα μπορεί να λάβει επιστροφή ενοικίου έως και 900 ευρώ αν αφορά μόνο την πρώτη κατοικία.
– Για οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία και για τη φοιτητική κατοικία του ενός παιδιού του το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται στα 1.700 ευρώ.
– Για οικογένεια με ιδιόκτητη πρώτη κατοικία που πληρώνει, όμως, ενοίκιο για τις δύο φοιτητικές κατοικίες των παιδιών του, το ανώτατο όριο επιδότησης φτάνει τα 1.600 ευρώ. Το ποσό δεν αλλάζει για οικογένειες που καταβάλλουν ενοίκια για τρεις διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες ή και περισσότερες.
– Για άγαμο με ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ που καταβάλλει ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα, τον Νοέμβριο θα δει στον λογαριασμό του επιστροφή ενοικίου ύψους 500 ευρώ.
– Οικογένεια με δύο παιδιά και συνολικό ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ που πληρώνει ενοίκιο 1.000 ευρώ τον μήνα δικαιούται επιστροφή ενοικίου ύψους 900 ευρώ, δηλαδή το ανώτατο όριο με δύο εξαρτώμενα τέκνα (800 ευρώ συν 50 ευρώ για το πρώτο παιδί και συν 50 ευρώ για το δεύτερο παιδί).
Σημειώνεται πως για την επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.
Ετσι, οικογένεια με δύο διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες (400 ευρώ η μία και 350 ευρώ η άλλη) με ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία 600.000 ευρώ θα λάβει επιστροφή ενοικίου 750 ευρώ. Η ίδια οικογένεια, αν πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία, θα λάβει επιστροφή ενοικίου μόνο για τις φοιτητικές κατοικίες, καθώς την πιάνει ο «κόφτης» του περιουσιακού κριτηρίου για την α’ κατοικία.
Σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής ξεκίνησε τη μίσθωση τον Ιούνιο 2024 με μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ, θα εισπράξει το 1/12 των επτά ενοικίων που κατέβαλε. Δηλαδή, θα λάβει 291,67 ευρώ (1/12 × 7 μήνες × 500 ευρώ).
Για την ομαλή πληρωμή της επιστροφής ενοικίου θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο και να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6).
Εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά.
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
- Εισοδηματικά κριτήρια:
– ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο,
– έως 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο και
– έως 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.
- Περιουσιακά κριτήρια:
– Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας (με βάση τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
– Για φοιτητές προβλέπεται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον το μίσθωμα δηλώνεται από τον ίδιο τον φοιτητή.
Πότε κόβεται
Το νέο μέτρο προβλέπει και δικλίδες ασφαλείας για όσους επιχειρήσουν να «κλέψουν» το σύστημα. Εάν διαπιστωθεί πως τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή με τα οποία υπολογίστηκε το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, θα πρέπει να τα επιστρέψει στο κράτος και μάλιστα με τον νόμιμο τόκο.
Μάλιστα, οι παραβάτες θα αποκλείονται για τρία χρόνια από κάθε ενίσχυση για την επιστροφή ενοικίου.
Χαμηλές μισθώσεις
Με τις τιμές να έχουν εκτοξευτεί τα τελευταία χρόνια και τα στοιχεία των εταιριών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο να δείχνουν πως δεν υπάρχουν σπίτια με μηνιαίο μίσθωμα κάτω των 500-600 ευρώ, π.χ. για 80 τετραγωνικά, τα στοιχεία της Εφορίας δείχνουν πως το μέσο ενοίκιο που δηλώνεται δεν ξεπερνά τα 300 με 400 ευρώ τον μήνα, ανεξαρτήτως του εισοδήματος κάθε ενοικιαστή.
Είναι χαρακτηριστικό πως ακόμα και στους φορολογουμένους με εισόδημα άνω των 50.000 ευρώ, οι 89.622 ενοικιαστές αυτής της κατηγορίας δηλώνουν πως πληρώνουν ενοίκιο 5.958 ευρώ τον χρόνο ή 496,5 ευρώ τον μήνα. Αντίστοιχα, με μεσαία εισοδήματα των 30.000-35.000 ευρώ, οι 80.861 ενοικιαστές που εμφανίζονται στην Εφορία πληρώνουν μέσο ενοίκιο 3.765 ευρώ τον χρόνο ή 313,75 ευρώ τον μήνα.
Η συνολική δαπάνη ενοικίου που δηλώθηκε ανέρχεται σε 3,6 δισ. ευρώ και το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό σε 3.058 ευρώ. Από τα 1.188.345 νοικοκυριά που δηλώνουν δαπάνη ενοικίου, 1.092.901 δηλώνουν δαπάνη κύριας κατοικίας, 83.733 δαπάνη φοιτητικής κατοικίας και 11.711 δαπάνη και κύριας και φοιτητικής κατοικίας.
