Στο 38% έχουν φτάσει οι απώλειες στην αγορά των κατοικιών από το 2007 έως σήμερα, ενώ συνεχίζεται χωρίς σταματημό η κατρακύλα και το πρώτο τρίμηνο του 2014, περίοδο κατά την οποία οι τιμές μειώθηκαν 7,5% κατά μέσο όρο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, με την Αθήνα και γενικά τις μεγάλες πόλεις να παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη πτώση τιμών.
Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το πρώτο τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 7,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013. Για το σύνολο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,3% έναντι 11,7% το 2012.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α’ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 7,6% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 7,5% για τα παλαιά (ηλικίας άνω των 5 ετών). Για το σύνολο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των νέων διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,4% έναντι 10,2% των παλαιών (2012: νέα -12,1%, παλαιά -11,4%).
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το α’ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 10,6% στην Αθήνα, 7,4% στη Θεσσαλονίκη, 5,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,5%, έναντι 11,8% το 2012 (ο δείκτης αστικών περιοχών με βάση τον Ν. 4254/2014 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων).
Ξανθή Γούναρη
