Ευκαιρίες που βγάζουν… μάτι επιφυλάσσει η αγορά ακινήτων της Τούμπας, μιας περιοχής που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι τιμές έχουν πέσει μέσα στην κρίση πάνω από 40%, με πολλά «διαμαντάκια» να είναι διαθέσιμα σε όσους έχουν αυτή την περίοδο ρευστότητα. Πρόσφατα, διαμέρισμα 90 τ.μ. του 1985 βγήκε στην αγορά αντί 45.000 ευρώ (!), ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου παλαιά σπίτια επιφάνειας 80 τ.μ. τιμώνται 60.000 ευρώ, όταν τις καλές εποχές κόστιζαν 140.000 ευρώ.
Αν και εσχάτως οι τιμές εμφανίζουν μια σταθεροποίηση, οι ευκαιρίες παραμένουν. Μάλιστα, το τελευταίο οκτάμηνο η κινητικότητα για αγορές είναι μεγαλύτερη, με δημοσίους υπαλλήλους κατά κύριο λόγο να ψάχνουν τρόπους για να διασφαλίσουν τα χρήματά τους, τοποθετώντας τα ως επένδυση σε ένα σπίτι στην περιοχή.
Μεγάλη είναι η πτώση των τιμών και στα Κωνσταντινοπολίτικα, το… Πανόραμα της Ανω Τούμπας, όπου ένα σπίτι 140 τ.μ., που έκανε στο παρελθόν 350.000 ευρώ, τώρα πωλείται 220.000 ευρώ. Οι τιμές έχουν πέσει πλέον στα Κωνσταντινοπολίτικα κάτω από τα 2.000 ευρώ το τ.μ., όταν τις καλές εποχές ξεπερνούσαν τα 3.000 ευρώ. Σε αυτή την περίπτωση πάντως η κινητικότητα είναι περιορισμένη, αφού τα διαθέσιμα ποσά των υποψήφιων αγοραστών φτάνουν το πολύ έως τα 100.000 ευρώ, καθώς τα δάνεια δεν… παίζουν εδώ και καιρό.
Σήμερα οι τιμές στα καινούργια σπίτια της Τούμπας, που δεν είναι όμως πολλά στην περιοχή, κυμαίνονται ανάμεσα στα 1.200 και τα 1.500 ευρώ το τ.μ., από τα 2.500 με 3.000 ευρώ του παρελθόντος, ενώ τα παλιά (του ’80) τιμώνται μεταξύ 600 και 750 ευρώ το τ.μ. σε σχέση με τα 1.000 ευρώ και άνω των καλών εποχών.
«Οι τιμές είναι χαμηλές, αλλά ακόμα και αυτές είναι διαπραγματεύσιμες. Οταν υπάρχει ενδιαφερόμενος αγοραστής, οι πωλητές προχωρούν σε εκπτώσεις, γιατί αλλιώς θα έχουν ξανά προσφορά σε δύο χρόνια. Το έχω δει να συμβαίνει» σημειώνει στη «δημοκρατία» ο Θανάσης Τσιρωνάς, μεσίτης που δραστηριοποιείται στην περιοχή της Τούμπας.
Μαρία Μαθιοπούλου
