Το νέο εμπορικό «φιλέτο» της Θεσσαλονίκης.Ζητούν ακόμα και 6.500 ευρώ για ένα μικρό κατάστημα. Αύξηση ακόμα και κατά 100%
Ρεπορτάζ
Μαρία Μαθιοπούλου
Σε πολύφερνη «νύφη» στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης εξελίσσεται ο πεζόδρομος της Αγίας Σοφίας, που τελευταία έχει μεγάλη ζήτηση στο κομμάτι της επαγγελματικής στέγης, με αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών ακόμα και κατά 100% σε κάποιες περιπτώσεις. Ενδεικτικό είναι ότι ιδιοκτήτης άδειου, σήμερα, καταστήματος 50 τ.μ. στον πεζόδρομο, του οποίου το τελευταίο ενοίκιο ήταν 3.000 ευρώ, δεν φαίνεται πλέον ότι ικανοποιείται ούτε με προσφορά 6.500 ευρώ (!)
Τα μισθώματα που ζητούν οι ιδιοκτήτες για ισόγεια καταστήματα από τότε που ολοκληρώθηκε η πεζοδρόμηση στο τμήμα από την Ερμού έως την Τσιμισκή έχουν αυξηθεί πάνω από 50%, ενώ συχνά οι απαιτήσεις φτάνουν στον παραλογισμό.
Ετσι, ενώ τα προηγούμενα χρόνια το ενοίκιο για ένα ισόγειο κατάστημα στην περιοχή ανερχόταν σε 40 ευρώ το τ.μ., υπάρχουν σήμερα περιπτώσεις στις οποίες φτάνει και τα 100 ευρώ, τιμή που απαντάται συνήθως στην εμπορική «βασίλισσα» του κέντρου, την οδό Τσιμισκή. Δεν είναι λίγοι, μάλιστα, οι ιδιοκτήτες που χτυπάνε το κεφάλι τους στον τοίχο, αφού είχαν κάνει συμβόλαια με πολύ χαμηλότερα ενοίκια, την περίοδο που ο δρόμος ήταν γιαπί για τις ανάγκες της πεζοδρόμησης και τα παράπονα ήταν πολλά.
Μάλιστα, με δεδομένο τον αέρα που έχει δώσει η πεζοδρόμηση στην Αγίας Σοφίας, η πρόσφατη ανακοίνωση του δήμου ότι σχεδιάζει να πεζοδρομήσει και το υπόλοιπο κομμάτι του δρόμου κάτω από την Τσιμισκή και έως την παραλιακή λεωφόρο Νίκης έβαλε φωτιά σε ενδιαφερόμενους επαγγελματίες, που έσπασαν τα τηλέφωνα στα μεσιτικά γραφεία για να προλάβουν να τοποθετηθούν εγκαίρως.
Το ενδιαφέρον εστιάζεται τόσο σε εμπορικά καταστήματα όσο και σε καφέ.
«Το παράδειγμα της πεζοδρόμησης της Αγίας Σοφίας είναι ενδεικτικό για το πώς η βελτίωση της εικόνας και των υποδομών μιας περιοχής μπορεί να τροφοδοτήσει την κτηματαγορά και γενικότερα την αγορά, ακόμα και σε περίοδο κρίσης» σημειώνει στη «δημοκρατία» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Αγγελος Πασαλίδης.
