Το υπουργείο νομοθετεί στα τυφλά για νέα ρύθμιση χωρίς να έχει σαφή εικόνα του προβλήματος
Ρεπορτάζ
Βασίλης Παπακωνσταντόπουλος
Κανείς δεν μπορεί ούτε καν να εκτιμήσει με ασφάλεια πόσα είναι τα αυθαίρετα, όπως παραδέχτηκε η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος παρουσιάζοντας το νέο σχέδιο νόμου για το δομημένο περιβάλλον. Αλλοι υποστηρίζουν ότι οι περίπου 1.000.000 πολεοδομικές παραβάσεις που έχουν δηλωθεί στους προηγούμενους νόμους αντιστοιχούν στο 10% των συνολικών αυθαιρεσιών και άλλοι ότι αντιστοιχούν στο 50%. Βασικός στόχος, λοιπόν, σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, είναι οι πολίτες να δηλώσουν τις αυθαιρεσίες τους στον νέο νόμο, ώστε να καταστεί εφικτή η καταγραφή των αυθαιρέτων και ολόκληρου του δομημένου χώρου.
Το σίγουρο είναι όμως πως ακόμα ένα σχέδιο νόμου για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, το πέμπτο κατά σειρά, τέθηκε σε διαβούλευση χωρίς να γνωρίζει η Πολιτεία την έκταση του προβλήματος. Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ διαρρηγνύει τα ιμάτιά της ότι η νέα ρύθμιση δεν έχει κατά βάση εισπρακτικό χαρακτήρα, αλλά επιχειρεί να εξαλείψει τις αιτίες που προκαλούν την αυθαίρετη δόμηση. Την ίδια στιγμή όμως μειώνει τα πρόστιμα και τα παράβολα για να προσελκύσει όσο το δυνατόν περισσότερους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων.
Ας δούμε δύο παραδείγματα για να καταλάβουμε πόσο μειωμένα θα είναι τα πρόστιμα σε σύγκριση με τον ισχύοντα νόμο: α) Κτίσμα εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια, που χτίστηκε το 2005 και αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία. Υπέρβαση 50 τ.μ. και τιμή ζώνης 1.000/1.150 ευρώ (νέα – παλαιά). Το παλαιό πρόστιμο ήταν 5.175 ευρώ, ενώ με το νέο νόμο πέφτει στα 3.000 ευρώ. β) Αλλη κατοικία εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, με υπέρβαση 70 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1981 και τιμή ζώνης 900/1.000 ευρώ. Το παλαιό πρόστιμο ανερχόταν στα 1.890 ευρώ, ενώ το νέο πρόστιμο διαμορφώνεται πολύ χαμηλότερα, στα 1.105 ευρώ. Παράλληλα, η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ διαμηνύει ότι όποιος δεν μπει στη νέα ρύθμιση θα βρεθεί αντιμέτωπος με πολύ υψηλότερα πρόστιμα. Για παράδειγμα, για αυθαίρετο κτίσμα 100 τ.μ. με αντικειμενική αξία 1.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης του που δεν θα το δηλώσει και θα πιαστεί από τους ελεγκτές δόμησης θα κληθεί να πληρώσει πρόστιμα ανέγερσης 100.000 ευρώ και διατήρησης 50.000 ευρώ.
