Ο τέως δήμαρχος Αθηναίων αναφέρει 10+1 λόγους για τους οποίους θεωρεί ότι ήταν επωφελής η μίσθωση του ακινήτου της Πατησίων, με το ρεπορτάζ της δημοκρατίας να απαντά στα επιχειρήματά του
Επιστολή στη «δημοκρατία» απέστειλε ο τέως δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης, σχετικά με το δημοσίευμά μας, που αποκάλυπτε τις σκανδαλώδεις διαστάσεις της εκμίσθωσης από τον δήμο του κτιρίου στην Πατησίων, που οργανώθηκε και ξεκίνησε επί των ημερών του και ολοκληρώθηκε επί δημαρχίας Χάρη Δούκα (ο οποίος ωστόσο δεν είχε καμία αντίδραση για το θέμα).
Ο κ. Μπακογιάννης στην επιστολή αναφέρει 10+1 λόγους για τους οποίους θεωρεί ότι ήταν επωφελής για τους Αθηναίους η μίσθωση του κτιρίου. Συγκεκριμένα, αναφέρει:
1. Η μίσθωση του νέου κτιρίου ήταν μια απολύτως θεσμική, νόμιμη και διαφανής διαδικασία.
2. Η απόφαση για τη μίσθωση ελήφθη το 2022 από το δημοτικό συμβούλιο […] με ευρεία πλειοψηφία, στην οποία συμμετείχε και η τότε αντιπολίτευση, δηλαδή η σημερινή δημοτική Αρχή.
3. Η μεταστέγαση ήταν μια ουσιαστική παρέμβαση στην καθημερινότητα. Αξίζει να θυμίσουμε τι σήμαινε η παλιά κατάσταση για τους πολίτες και τους εργαζομένους.
4. Οι όροι που τέθηκαν ήταν αυστηροί, αλλά απολύτως εύλογοι για τη φύση του έργου.
5. Η κριτική που συγκρίνει τη μίσθωση αυτή με την αγορά ακινήτου από κατάσχεση, με ό,τι αυτό σημαίνει για την τιμή αγοράς, το 2017, εν μέσω κρίσης, δεν έχει καμία βάση.
6. Δεν ήταν η πρώτη προσπάθεια. Είχαν προηγηθεί τρεις άκαρπες διαδικασίες, όπως και έρευνα μέσω ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ, χωρίς αποτέλεσμα.
7. Το μίσθωμα καθορίστηκε αντικειμενικά.
8. Η μεταστέγαση θα είχε, όπως είχε προγραμματιστεί, απτά οφέλη. Στην Αγίου Κωνσταντίνου εργάζονταν 215 άτομα, στη Σωκράτους 57 – 77 άτομα με το τεράστιο αρχείο της Πολεοδομίας, στην Ηπείρου 77 – 59 άτομα και το Ιστορικό Αρχείο του Δήμου σε ακατάλληλες συνθήκες.
9. Η πρακτική αυτή, να συγκεντρώνονται οι υπηρεσίες σε ενιαίο διοικητήριο, δεν είναι καινούργια· είναι διεθνής καλή πρακτική.
10. Ταυτόχρονα, η οικονομική λογική είναι σαφής: συγκέντρωση υπηρεσιών σημαίνει όχι μόνο χαμηλότερο μίσθωμα ανά τετραγωνικό, αλλά και μείωση κόστους φύλαξης, καθαριότητας, ενέργειας.
11. Τέλος, η λειτουργία ενός σύγχρονου διοικητηρίου στο κέντρο δεν είχε μόνο διοικητική και οικονομική αξία. Είχε και πολιτική σημασία: αναβάθμισε μια επιβαρυμένη περιοχή.
Απάντηση «δημοκρατίας»
Τα περισσότερα επιχειρήματα που παραθέτει ο κ. Μπακογιάννης έχουν αποδομηθεί από το ρεπορτάζ μας. Αξίζει μόνο να επισημάνουμε ξανά ότι: Η μίσθωση του κτιρίου έγινε με φωτογραφικό διαγωνισμό, γι’ αυτό και εμφανίστηκε μόνο μία εταιρία. Ο διαγωνισμός έγινε το 2022, έτος κατά το οποίο δεν είχαν ανέβει τόσο οι τιμές της αγοράς. Η ενιαία τιμή που δίνει ανά τετραγωνικό για όλο το κτίριο είναι παραπλανητική, καθώς οι βοηθητικοί κοστολογούνται πολύ χαμηλότερα (και σε αυτό το κτίριο περίπου το 45% είναι βοηθητικοί).
Τα 215 άτομα από την Αγίου Κωνσταντίνου κρίθηκε ότι δεν μπορούσαν καν να μετακομίσουν στο νέο κτίριο, λόγω της απόστασης του κτιρίου από το κέντρο, ενώ δεν χρειάστηκε να μετακομίσουν ούτε οι υπάλληλοι της Πολεοδομίας από τη Σωκράτους. Και τελικά, ξέρει ο κ. Μπακογιάννης κάποιον άλλον ιδιοκτήτη ακινήτου που θα κάνει απόσβεση σε λιγότερο από πενταετία από τα μισθώματα;