Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, με την κυβέρνηση να επιχειρεί να παρουσιάσει το πρόγραμμα ως μία ακόμη παρέμβαση απέναντι στη στεγαστική κρίση που συνεχίζει να πιέζει χιλιάδες νοικοκυριά. Ωστόσο, παρά τις σημαντικές επιδοτήσεις που προβλέπονται, μένει να αποδειχθεί στην πράξη κατά πόσο τα νέα μέτρα μπορούν να επηρεάσουν ουσιαστικά την αγορά κατοικίας και να αυξήσουν το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση.
Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, ανακοίνωσε ότι η πλατφόρμα είναι πλέον διαθέσιμη μέσω του gov.gr και της διεύθυνσης anakainisi.apps.gov.gr. Μέσω των κωδικών Taxisnet, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να ελέγχουν αν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής, σε ποια εισοδηματική κατηγορία εντάσσονται και ποιο ακίνητο επιθυμούν να εντάξουν στο πρόγραμμα. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα μπορεί να εκδίδεται έως τις 24 Αυγούστου 2026.
Τι προβλέπει η επιχορήγηση
Η δράση διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 480 εκατ. ευρώ και προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Παράλληλα, παρέχεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους που απαιτούνται για την υλοποίηση των παρεμβάσεων.
Για μια οικογένεια με δύο παιδιά το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ορίζεται στις 45.000 ευρώ, ενώ αυξημένα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται για κατοικίες σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές, για μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες που έχουν μέλος με αναπηρία.
Οι κατοικίες που θα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να μην ξεπερνούν τα 120 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς όμως να μεταβάλλεται το μέγιστο ύψος της επιχορήγησης.
Σε δεύτερη φάση, οι δικαιούχοι θα υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης δηλώνοντας τις εργασίες που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν. Το 60% έως 80% του προϋπολογισμού θα αφορά παρεμβάσεις ανακαίνισης, ενώ το υπόλοιπο 20% έως 40% θα κατευθύνεται σε ήπιες ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Πρόβλεψη για προκαταβολή
Κεντρικό στοιχείο του προγράμματος αποτελεί η πρόβλεψη για προκαταβολή. Μετά την έγκριση της αίτησης θα καταβάλλεται το 60% της επιχορήγησης σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό. Ωστόσο, για να ενεργοποιηθεί η διαδικασία, ο δικαιούχος θα πρέπει πρώτα να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος το 40% της προβλεπόμενης ίδιας συμμετοχής προς προμηθευτές ή αναδόχους και να προσκομίσει τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία.
«Σήμερα ανοίγουμε την πλατφόρμα και δίνουμε στον πολίτη τη δυνατότητα να διαπιστώσει άμεσα αν είναι επιλέξιμος και ποιο ακίνητό του μπορεί να ανακαινίσει. Η επιχορήγηση μπορεί να φτάσει έως το 95% και τις 36.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 60% του εγκεκριμένου ποσού, ώστε οι εργασίες να μπορούν να ξεκινήσουν χωρίς καθυστέρηση. Πρώτη μας προτεραιότητα είναι να ενεργοποιήσουμε κλειστά σπίτια και να αυξήσουμε τις διαθέσιμες κατοικίες προς μακροχρόνια μίσθωση», δήλωσε η υπουργός.
Σύμφωνα με τους όρους της δράσης, οι κατοικίες που θα ενταχθούν θα πρέπει να διατηρήσουν τη δηλωμένη χρήση τους για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Σε περίπτωση μίσθωσης, το ενοίκιο θα παραμένει σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια, ενώ δεν θα επιτρέπεται η αξιοποίησή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Το υπουργείο εκτιμά ότι περίπου 25.000 κατοικίες θα ενταχθούν στο πρόγραμμα. Ωστόσο, σε μια αγορά όπου οι στεγαστικές ανάγκες είναι πολλαπλάσιες και οι τιμές ενοικίων συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, παραμένει ανοιχτό το ερώτημα κατά πόσο η συγκεκριμένη παρέμβαση αρκεί για να αλλάξει ουσιαστικά τις ισορροπίες.
Αναφερόμενη και στα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», η Δόμνα Μιχαηλίδου σημείωσε ότι μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 24.095 δάνεια και έχουν συμβασιοποιηθεί 20.080, υποστηρίζοντας ότι τα δύο προγράμματα έχουν βοηθήσει χιλιάδες νέους και οικογένειες να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.
«Στο στεγαστικό παρεμβαίνουμε και στη ζήτηση και στην προσφορά. Με τα προγράμματα “Σπίτι μου” διευκολύνουμε την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Με την “Ανακαίνιση Κατοικίας” ενεργοποιούμε ακίνητα που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα. Χρειάζονται περισσότερες κατοικίες και περισσότερες πραγματικές επιλογές για τους πολίτες», κατέληξε η υπουργός.
