Η λειτουργία της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Ρόδου τίθεται στο στόχαστρο της έρευνας των διωκτικών Αρχών μετά τη σύνταξη ενός εκτενούς πορίσματος 181 σελίδων από την Εθνική Αρχή Διαφάνειας, το οποίο αποκαλύπτει εκτεταμένες παρατυπίες, ακυρότητες και καθυστερήσεις κατά τη διετία 2022-2024. Ο έλεγχος επικεντρώθηκε στις αιτήσεις οικοδομικών αδειών, στις καταγγελίες για αυθαίρετες κατασκευές και στις ανασυστήσεις απολεσθέντων φακέλων, αλλά και στη μη καταβολή προστίμων για πολεοδομικές παραβάσεις, αποτυπώνοντας μια συνολική εικόνα συστηματικής λειτουργίας εκτός του προβλεπόμενου θεσμικού πλαισίου το λιγότερο…
Στο σκέλος των προεγκρίσεων αδειών, το 79% των υποθέσεων που εξετάστηκαν εκδόθηκε με σημαντική παραβίαση των νόμιμων προθεσμιών. Παράλληλα, διαπιστώθηκε ότι ιδιώτες μηχανικοί ανέβαζαν στο ηλεκτρονικό σύστημα πανομοιότυπα ή άσχετα αρχεία στη θέση των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως τοπογραφικών ή τίτλων ιδιοκτησίας. Στόχος αυτής της τακτικής ήταν να εξασφαλίσουν απλώς έναν αριθμό πρωτοκόλλου προτού εκπνεύσουν οι ευνοϊκές προθεσμίες της νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση, πρακτική που γινόταν ανεκτή από την αρμόδια πολεοδομία χωρίς να απορρίπτονται οι ελλιπείς φάκελοι, όπως αναφέρεται στο σχετικό πόρισμα.
Οπως αποκαλύπτει η εφημερίδα «Δημοκρατική», εξίσου σοβαρές παραβάσεις εντοπίστηκαν και στις βεβαιώσεις όρων δόμησης, καθώς σε τουλάχιστον 12 περιπτώσεις η αρχική αίτηση υποβλήθηκε για συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά η τελική έγκριση εκδόθηκε για διαφορετικό γεωτεμάχιο κατόπιν αλλαγών. Παράλληλα, εγκρίσεις δίνονταν συχνά από υπαλλήλους που δεν είχαν τη νόμιμη αρμοδιότητα ή υπηρετούσαν σε εντελώς διαφορετικά τμήματα.
Στο πεδίο των αυθαιρέτων, η κατάσταση αποδείχθηκε ιδιαίτερα επιβαρυντική για τα δημόσια ταμεία. Από τις 83 οριστικές εκθέσεις αυτοψίας, σε 39 περιπτώσεις δεν προκύπτει να βεβαιώθηκε κανένα απολύτως πρόστιμο. Επιπλέον, εκκρεμεί ο καταλογισμός προστίμων για 70 εκθέσεις, ενώ κανένα πρόστιμο άνω των 150.000 ευρώ δεν βεβαιώθηκε ποτέ, παρότι υπολογίστηκαν ποσά που άγγιζαν ακόμη και το 1.000.000 ευρώ. Επιπρόσθετα, καταγράφηκαν σοβαρές ενδείξεις παραποίησης παλαιών στελεχών αδειών για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές NATURA και σε προστατευόμενους αρχαιολογικούς χώρους!
Τέλος, από τα 38 πρωτότυπα στελέχη αδειών που αναζητήθηκαν για την ανασύσταση απολεσθέντων φακέλων, βρέθηκαν μόλις πέντε, αποδεικνύοντας τη μη διασφάλιση του κρίσιμου αυτού αρχείου. Το πόρισμα διαβιβάστηκε ήδη στον εισαγγελέα Εφετών Αθηνών για ποινική αξιολόγηση των εμπλεκομένων, στον δήμαρχο Ρόδου για πειθαρχικό έλεγχο -τρεις υπάλληλοι βρίσκονται ήδη σε αργία- και στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας για την εξέταση των ιδιωτών μηχανικών.
