Σχέδιο για κλιμακωτή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια εξετάζει η κυβέρνηση, προκειμένου να αυξάνονται οι επιβαρύνσεις ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.
Το αρχικό σχέδιο για αυξήσεις στους υφιστάμενους συντελεστές φορολόγησης των ενοικίων στο 15% και το 35% απορρίφθηκε, και οι επιτελείς του υπουργείου Οικονομικών εξετάζουν τη θέσπιση μιας άλλης κλίμακας φορολόγησης των ενοικίων με περισσότερους συντελεστές, η οποία πάντως θα αποφέρει το ίδιο δημοσιονομικό αποτέλεσμα με την απορριφθείσα κλίμακα, δηλαδή πρόσθετα έσοδα ύψους 200.000.000 ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται η θέσπιση ενός χαμηλού συντελεστή πέριξ του 5% για εισοδήματα από ενοίκια έως 3.000 ευρώ και συντελεστών 12% – 15% για ετήσια ποσά άνω των 3.000 ευρώ και έως 10.000 ευρώ. Από κει και πέρα, μελετάται η καθιέρωση άλλων δύο πολύ μεγάλων συντελεστών για υψηλότερα ποσά.
Ο στόχος είναι να μειωθούν οι επιβαρύνσεις ή να μην υπάρξουν καθόλου επιβαρύνσεις για όσους έχουν εισοδήματα από ενοίκια από 250 έως 700 ευρώ τον μήνα.
Οσον αφορά τα ανείσπρακτα ενοίκια, αρμόδιες πηγές του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζουν ότι θα βρεθεί μια «φόρμουλα» που δεν θα επιτρέπει τη φορολόγησή τους.
Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται το ενδεχόμενο τα ποσά αυτά να αντιμετωπίζονται όπως οι «επισφαλείς απαιτήσεις» των επιχειρήσεων και να μη φορολογούνται, εφόσον παραμένουν ανείσπρακτα.
Τα εισοδήματα από ενοίκια έχουν καταρρεύσει. Το 2011 δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις 8,87 δισ. ευρώ αποκλειστικά από ενοίκια, ποσό το οποίο εισπράχθηκε κατά τη διάρκεια του 2010, πρώτη χρονιά της κρίσης και των Μνημονίων. Στις φετινές φορολογικές δηλώσεις δηλώθηκαν μόλις 5,5 δισ. ευρώ.
Δηλαδή στα χρόνια των Μνημονίων το εισόδημα από ενοίκια έχει υποχωρήσει έως τώρα -στα χαρτιά- κατά 38% και το Δημόσιο έχει χάσει πρόσθετη φορολογητέα ύλη 3,3 δισ. ευρώ.
Εισοδήματα από ενοίκια δηλώνουν συνολικά 1.700.000 φορολογούμενοι. Από αυτούς, περίπου 1.600.000 φορολογούμενοι εμφανίζουν ποσά κάτω των 12.000 ευρώ.
Δηλαδή, το 95% των εισοδηματιών εισπράττει από τα ενοίκια λιγότερα από 1.000 ευρώ τον μήνα.
Στ. Κράλογλου
