Ο κατασκευαστικός κλάδος συνεχίζει να βρίσκεται αντιμέτωπος με ένα διαρκές κύμα ανατιμήσεων, που επιβαρύνει σημαντικά τους προϋπολογισμούς για την ανέγερση νέων κατοικιών. Οι αυξήσεις σε βασικά υλικά και εργασιακά κόστη διαμορφώνουν ένα δύσκολο τοπίο για ιδιώτες και κατασκευαστικές εταιρείες, καθιστώντας την απόκτηση στέγης ολοένα και πιο δαπανηρή.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών για τα νέα κτίρια κατοικιών κατέγραψε άνοδο 2,5% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Παράλληλα, το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει εκτοξευθεί, αγγίζοντας ή και ξεπερνώντας τα 1.900 ευρώ, ανάλογα με τις ποιοτικές προδιαγραφές του κάθε έργου.
Οι πρωταγωνιστές των ανατιμήσεων
Η άνοδος των τιμών δεν είναι ομοιόμορφη, με ορισμένες κατηγορίες υλικών να παρουσιάζουν ακραίες μεταβολές. Οι μονώσεις και τα συναφή προϊόντα βρίσκονται στην κορυφή της λίστας, με αυξήσεις που σε κάποιες περιπτώσεις ξεπερνούν το 20%.
Το συνολικό κόστος κατασκευής (δείκτης εισροών) ενισχύθηκε κατά 2,8% σε ετήσια βάση. Η μεταβολή αυτή αποδίδεται στους εξής παράγοντες:
• Άνοδος 3% στις αμοιβές εργασίας.
• Αύξηση 2,6% στις τιμές των υλικών.
Η τάση του τελευταίου τριμήνου
Η σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2025 δείχνει ότι οι πιέσεις παραμένουν έντονες. Ο δείκτης παρουσίασε αύξηση 1,1% μέσα σε μόλις τρεις μήνες, ρυθμός ταχύτερος από την αντίστοιχη περσινή περίοδο (0,5%). Αυτή η βραχυπρόθεσμη επιτάχυνση τροφοδοτήθηκε ισομερώς από τα υλικά και το εργατικό κόστος, επιβεβαιώνοντας ότι η ακρίβεια στον κλάδο της οικοδομής έχει αποκτήσει δομικά χαρακτηριστικά.
